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Hochwertige 2-Zimmer-Dachwohnung Fürth Stadtgrenze nahe der Pegnitz



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
976 €
Preis/m²
16,82 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
976 €
Preis/m²
16,82 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TBVNAI7JPS

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Top-Neubau-Wohnung mit einer schönen kleinen Dachloggia im 6. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Dach wurde 2022 neu ausgebaut, das restliche Haus grundlegend saniert. Die Heizung wurde 2023 für das gesamte Anwesen neu eingebaut; durch Solarunterstützung usw. (siehe Energieausweis) ergeben sich sehr niedrige Heizkosten. Eine moderne Küche ist vorhanden, Mobiliar wie Esstisch, Stühle, Sideboard, Bett, zwei kleine Schränke im Schlafzimmer und ein Sofa können bei Gefallen übernommen werden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. .

Raumaufteilung

siehe beiliegenden Plan.

Besichtigungstermine
nach Anfrage per E-Mail und telefonischer Vereinbarung.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
975,73 €
Preis/m²
16.8 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
1.105,73 €
Kaution
2927,20
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
55.08
Gültig bis
2034-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese modern ausgestattete Wohnung liegt an der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth.
Die Zufahrt zur A 73 befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die
U1 Haltestelle Stadtgrenze Fürth.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Laufnähe.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Radwege nach Nürnberg und
Erlangen im nahen Pegnitzgrund.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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