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Helle 2-Zi.-Whg. im Erdgeschoss mit Einbauküche und Balkon



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
15,53 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
15,53 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TGXX3924II

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Objektbeschreibung

In einem 12-Parteien-Ensemble entsteht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus – nur wenige Schritte vom urbanen Leben entfernt. Das komplette Hinterhaus wurde 2025 umfassend kernsaniert: neue Haustechnik, Elektrik und Sanitär, energetisch optimierte Gebäudehülle sowie hochwertig ausgestattete Wohnungen für zeitgemäßes Wohnen. Die zentrale Lage sichert kurze Wege zu ÖPNV, Einkauf und Gastronomie. Das Vorderhaus mit eleganter Sandsteinfassade verleiht dem Objekt zusätzlich Charakter und Wertbeständigkeit.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1888
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
15,53 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2160,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der Anbau einer Balkonanlage erfolgt voraussichtlich im Q3/2026.

Für die Einbauküche wird eine zusätzlichen monatliche Miete von 60,00 € fällig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten
Lage nahe der Fürther Innenstadt.

Der Stadtpark, die Fürther Freiheit sowie
zahlreiche Cafés und
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß
erreichbar und bieten eine hohe
Lebensqualität im direkten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der Fürther Hauptbahnhof, U-Bahn- und
Bushaltestellen befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Über die
Südwesttangente, die A73 und die B8 sind
Nürnberg, Erlangen und die gesamte
Metropolregion schnell erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv:
Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Nahversorgung sind fußläufig vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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