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Großzügige 2-Zi-Wohnung mit Balkon, separater Küche und TG-Stellplatz in Fürth



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
11,25 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
11,25 €
90766 Fürth - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261V17KJYZW8

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Fürther Südstadt. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche, die Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erwünscht. Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen. WICHTIG: Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Bitte teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit .wie viele Personen einziehen möchten .was Sie beruflich machen Vielen Dank!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 10.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zum Bus: 0.07
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
11,25 €
Nebenkosten
325,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.350
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Ausstattung

ca. 60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großzügiger Grundriss
Balkon
Separate Küche (individuell gestaltbar)
Badezimmer mit Badewanne
Aufzug
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (75€/mtl.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Fürth in der Hartstraße - einer zentralen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Die Fürther Innenstadt ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Supermärkte und Geschäfte befinden sich bereits im näheren Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die Bushaltestelle "Fürth Südstadtpark" ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien bedient, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in Richtung Nürnberg ermöglichen.
Zudem ist die U-Bahn-Station "Fürth Hauptbahnhof" (U1) in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung nach Nürnberg (Fahrzeit ca. 10 Minuten bis Nürnberg Hbf).

Für Erholung im Freien bieten sich attraktive Grünflächen in der Umgebung an: Der Südstadtpark ist schnell erreichbar und ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch der weitläufige Wiesengrund ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet viel Raum für Natur und Freizeit.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentralem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen ins Grüne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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