Ruhig, modern, komfortabel - 2-Zimmer-Wohnung für Senioren ab 60

Wohnfläche
ca. 39 m²

Zimmer
2

Mietpreis
530 €

Preis/m²
13,59 €

Wohnfläche
ca. 39 m²

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2

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530 €

Preis/m²
13,59 €

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90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645BRHAMMYX

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in Fürth bietet auf einer Wohnfläche von 39,41 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt, sowie einen hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat. Der vorhandene Aufzug ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Etage, und dank der barrierefreien Ausstattung ist die Wohnung für alle Lebenslagen bestens geeignet. Zu der Einheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung.

Sonstiges
**Mieterprofil** - geregeltes Einkommen - keine Schufa-Einträge - keine Inanspruchnahme staatlicher Leistungen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zum Bus: 0.16
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 39 m²

Baujahr

2020

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

530,00 €

Preis/m²

13,59 €

Nebenkosten

140,00 €

Warmmiete

670,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

1.590,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2030-05-24

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-05-25

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Fürth überzeugt als lebendige und gut angebundene Stadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine ausgesprochen komfortable Mobilität im Alltag: Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie ohne eigenes Fahrzeug bestens unterwegs sind.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 2 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit Nürnberg sowie dem überregionalen Fernverkehrsnetz. Für Vielflieger und Reiselustige ist der internationale Flughafen Nürnberg in nur 21 Fahrminuten erreichbar - ein unschlagbarer Vorteil für berufliche wie private Reisen.

Fürth selbst punktet mit einer charmanten Altstadt, einer vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsszene sowie zahlreichen Grünflächen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Nachbarstadt Nürnberg eröffnet zudem alle Möglichkeiten einer Großstadt, während Fürth gleichzeitig mit einem entspannteren, nachbarschaftlichen Flair aufwarten kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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