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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick nahe der Pegnitz, Fürth Stadtgrenze



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
16,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
16,38 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TKWK6ICUD

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Pegnitzgrund von Fürth. Diese attraktive Dachwohnung wurde 2022 im 6. OG hochwertig neu ausgebaut. Das restliche Haus wurde grundlegend saniert. Es wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, mit Solar-Unterstützung und Wärmepumpe. Dadurch ergeben sich sehr niedrige Heizkosten.

Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Apartment befindet sich im 6., obersten, Stockwerk und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Alleinstehende und Paare, die eine moderne und praktische Wohnlösung suchen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der gegebenen Freizeitmöglichkeiten im Fürther Stadtpark und dem Pegnitzgrund ist es eine ideale Wahl für ein aktives Lebens.

Zögern Sie nicht, sich zu melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein!
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-06-17T00:00:00Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
16.4 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
1.105,73 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.927,20
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.8
Gültig bis
2034-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den hellen Wohnraum. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem 6 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Objekt verfügt über eine moderne Ausstattungsqualität und ist bereit für Ihre persönliche Note.

Lagebeschreibung

Die Lage an der Stadtgrenze von Fürth ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen. Angenehme Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste U-Bahn-Station (U1) erreichen Sie in nur 220 Metern, während die Haltestelle Stadtgrenze innerhalb von 160 Metern gut erreichbar ist, was Ihnen hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Für Ihre alltäglichen Besorgungen gibt es einen Supermarkt nur 750 Meter entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und entdecken Sie zahlreiche Restaurants, die sich in kürzester Zeit zu Fuß erreichen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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