ERSTBEZUG nach Kernsanierung +++ lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung +++ mit riesigem Balkon +++

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,67 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AR9SSLVWSY

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Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS

*** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular, bitte beachten Sie zudem die benötigten Informationen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ***

Wir freuen uns diese perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Herzen der Fürther Südstadt anbieten zu dürfen. Die Wohnung wird erstmals nach umfangreicher Kernsanierung vermietet. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektrik erneuert, die Wände neu verputzt, ein hochweriger neuer Bodenbelag verlegt und das Tageslichtbad neu gestaltet. Zudem wurde das Anwesen vor wenigen Jahren energetisch saniert, so dass Mieter und Mieterinnen dort von den hervorragenden Energieausweiswerten profitieren.

Ein absolutes Highlight ist der äußerst geräumige Balkon zum begrünten Innenhof.

Winterdienst und Hausordnung werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.

Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar, wodurch sich die Wohnung auch zur Gründung einer Wohngemeinschaft eignet.

Besichtigungstermine
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*** Teilen Sie uns bitte das gewünschte Einzugsdatum mit, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angabe kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. ***
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
12,67 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-12-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Schwabacher Straße 273Direkt dem Anwesen liegt die Bushaltestelle Saarburger Straße, von der man in wenigen Minuten zum Fürther Bahnhof gelangt. Ebenso ist die Auffahrt zur Südwesttangente auch nur einen Katzensprung entfernt. Ein Nahversorungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs grenzt unweit an das Grundstück.Ebenso ist der Südstadtpark auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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