Seniorengerechte 2-Zi.-Wohnunung im Herzen von Fürth mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Mietpreis
835 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Mietpreis
835 €
Preis/m²
k.A.
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AYSVEL6CT8

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Objektbeschreibung

Die seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,34 m² im 2. Obergeschoss der Rosengarten Residenz in Fürth besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Wohnambiente und einen hohen Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit integrierter Küche, die bereits mit Einbaugeräten ausgestattet ist und sich harmonisch in den Raum einfügt. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt.

Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und verbindet Funktionalität mit einer zeitgemäßen Gestaltung.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und sich ideal eignet, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder die Abendstunden entspannt ausklingen zu lassen. Der großzügig bemessene Flur erschließt sämtliche Räume auf kurzem Wege und sorgt für eine klare, übersichtliche Struktur.

Den Bewohnern stehen vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Die hochwertig ausgestatteten Gemeinschaftsbereiche verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und bieten ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort. Ein stilvolles Restaurant mit attraktiver Dachterrasse lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Das elegante Kaminzimmer mit integrierter Bibliothek schafft ein behagliches Ambiente für entspannte Stunden. Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und separatem Ruheraum bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Abgerundet wird das anspruchsvolle Gesamtkonzept durch einen komfortablen Rezeptionsservice sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice, die das Wohnerlebnis auf angenehme Weise ergänzen.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne das Exposé an.

Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
835,00 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsnettomieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
2. Obergeschoss:•Flur•Küche mit Einbauküche•Wohnzimmer•Schlafzimmer•Vollgefliestes Badezimmer mit großer Dusche•Balkon•Aufzug•BarrierefreiVerwaltungs- und Nutzungspauschale 550,00 EUR

Lagebeschreibung

Diese seniorengerechte Wohnung befindet sich in angenehmer, absolut gesuchter Lage in der beliebten Innenstadt von Fürth.Mit rund 130.000 Einwohnern ist Fürth ein attraktiver Wirtschaftsstandort, inmitten der Metropolregion Nürnberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine facettenreiche Kulturszene und schöne Wohnlagen tragen ihren Teil zum hohen Wohlfühlfaktor der gesamten Gemeinde bei. In Fürth sind viele erfolgreiche Unternehmen angesiedelt, ein gesunder Branchenmix kennzeichnet die Gewerbe- und Wirtschaftsstruktur aus. Die historische Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Marktbummel ein.Die Wohnung befindet sich in der Rosengarten Residenz Fürth, diese liegt ruhig, aber zentral, und ist sehr gut angebunden: Es gibt eine Bushaltestelle und U-Bahnstation direkt in der Nähe, den Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, mehrere Autobahnanbindungen und schließlich den Flughafen Nürnberg.Wer Kultur sucht, wird im imposanten Stadttheater fündig, aber auch in der Comödie, im Kulturforum und mehreren Museen. Naturliebhaber genießen den herrlichen Stadtwald, den Park entlang der Pegnitz und die Uferpromenade an der malerischen Rednitz.Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne das Exposé an.Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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