Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage

Diese 139 m² großzügige Wohnung in einem Architektenhaus bietet Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – verteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock. Ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Ruhe legen.

Highlights der Wohnung:

5 Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimme

Gäste-WC im EG

Küche mit Vorratsraum

Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken & WC

Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre

Eigener Garten mit Terrasse & gemauertem Grill

Teilunterkellert mit Hobbyraum, Heizraum & Vorratsraum

Garage mit Werkbank & Platz für PKW, Fahrräder oder Motorrad

Grundstücksfläche: 413 m²

Erdgeschoss:

Lichtdurchflutetes Wohnzimme

Separates Esszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar)

Küche mit angrenzendem Vorratsraum

Gäste-WC

Großzügige Diele – alternativ als Essbereich nutzba

Obergeschoss:

Zwei gemütliche Schlafzimme

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken & WC

Studio mit Balkon – perfekt als Homeoffice, Atelier oder Spielzimme

Keller & Außenbereich:

Teilunterkellert mit Hobbyraum, Heizraum & Vorratsraum

Waschmaschinenanschluss vorhanden

Direkter Zugang zum Garten, ca. 200 m²

Weitere Merkmale:

Baujahr 1972, Erweiterung & Badrenovierung 1989

Teilweise neue Bodenbeläge in Holzoptik (Vinyl)

Gaszentralheizung für angenehme Wärme (teilweise Unterflurkonvektoren)

Diese Wohnung vereint Charakter, Komfort und Funktionalität – ein echtes Zuhause mit Seele.

Der Stadtteil Vach liegt im Herzen in der Metropolregion. Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

k.A.
Verfügbar ab Array