Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in neuem Glanz!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach ihrer Modernisierung im Jahr 2026 in einem gepflegten und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Auf ca. 67,40 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot und einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge und angenehme Raumgrößen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Spielraum für die individuelle Einrichtung. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich. Dank seiner Größe lassen sich Wohn- und Essbereich gut miteinander kombinieren. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und unterstreichen das offene Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel und bietet damit beste Voraussetzungen für einen komfortablen Rückzugsort. Die separate Küche ermöglicht eine praktische und funktionale Gestaltung. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Laminat- und Fliesenböden sorgen insgesamt für eine gepflegte und wohnliche Optik. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Darüber hinaus kann ein Außenstellplatz für monatlich 30,00 € angemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 74 kWh/(m²·a) sowie die Energieeffizienzklasse B aus. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Grundriss, den Balkon, den modernisierten Zustand und die gute Anbindung. Die Wohnung ist ab dem 15.11.2026 verfügbar.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,34 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 12.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zum Bus: 0.13
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z