Wohnen am Wiesengrund – Hochwertiger Neubau in Fürth-Dambach mit ca. 25 m² Terrasse

In einer der exklusivsten Wohnlagen Fürths (Dambach) präsentiert sich diese außergewöhnliche, frisch fertiggestellte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche als stilvolles Gesamtkonzept aus Architektur, Design und nachhaltiger Bauweise.

Das Objekt wurde durch das renommierte Nürnberger Architekturbüro Prof. Reindl + Team vollendet. Besonderer Wert wurde auf kompromisslose Bauqualität, technische Nachhaltigkeit und eine weit überdurchschnittliche Premium-Ausstattung gelegt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und die harmonische Verbindung von Licht, Raum und Material. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Freien mit Blick ins Grüne.

Diese Immobilie richtet sich an Mieter mit klaren Ansprüchen an Lage, Qualität und Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Singles oder Paare, die ein repräsentatives und gleichzeitig dauerhaft komfortables Wohnumfeld suchen. Einziehen und Wohlfühlen – hier müssen Sie außer Ihren Koffern fast nichts mehr mitbringen!

Die Mietkonditionen auf einen Blick

Kaltmiete Wohnung: 1.350,00 €

Miete KFZ-Parkhaus-Stellplatz: 100,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 230,00 € (inkl. Wohnung & Stellplatz laut Wirtschaftsplan)

Gesamt-Warmmiete: 1.680,00 €

Kaution: 4.050,00 € (3 Nettokaltmieten)

Bezug ab: Nach Vereinbarung / Erstbezug

Wichtige Informationen für Mietinteressenten:

Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Abstimmung eines exklusiven Einzelbesichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Vorfeld oder zum Termin folgende Unterlagen vollständig zur Verfügung zu stellen:

Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate, ohne negative Einträge)

Die letzten 3 Einkommensnachweise (bzw. aktuelle BWA bei Selbstständigen)

Identitätsnachweis (Kopie des Personalausweises oder Reisepasses)

Energieausweis-Pflichtangaben:

Baujahr: 2025

Heizungsart: Zentralheizung (Blockheizkraftwerk / BHKW)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: A

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme über das Portal!

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Provisionsfrei

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Bezug
sofort
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