Zwei Zimmer Apartment mitten in der Stadt WS002

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
791 €
Preis/m²
16,83 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
791 €
Preis/m²
16,83 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPV4XW2WN1

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Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung in einem Neubau (Baujahr Mai 2022) bietet auf ca. 47,49 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnraum sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug bis in den 5. Stock bieten zusätzlichen Komfort. Ein Außenstellplatz für ein Auto in der Nähe des Hauses rundet dieses attraktive Mietangebot ab. This modern ground-floor apartment in a new building (completed May 2022) offers a well-designed living concept with plenty of comfort on approx. 47.49 m². The apartment is located in a well-kept apartment building and stands out for its high-quality fittings and finishes. The apartment comprises one bedroom, a living room and a stylish bathroom with a shower. The large terrace is particularly worth highlighting. Electric roller shutters, underfloor heating and an elevator serving up to the 5th floor provide additional comfort. An outdoor parking space for one car near the building rounds off this attractive rental offer.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ?? Für die Anmietung ist eine positive SCHUFA-Auskunft erforderlich. ?? Das Einkommen sollte zur Miethöhe in einem angemessenen Verhältnis stehen. ?? Der Mietvertrag enthält einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. ?? A positive credit report (SCHUFA) is required for tenancy. ?? The income should be proportionate to the rental cost. ?? The rental contract includes a mutual termination waiver for the first 2 years; thereafter, the standard three-month notice period applies. Kontakt & Impressum: ?? MD Hausverwaltung GmbH ?? Am Klemmberg 6, 06667 Weißenfels ?? Telefon: +49 9431 / 610372 ?? Telefax: +49 9431 / 529771 ?? E-Mail: [email protected] Registereintrag: HRB 6059, Amtsgericht Stendal Geschäftsführung: Anna Hoferer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
791,00 €
Preis/m²
16,83 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
991,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.373,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 59,00 EUR
Nettokaltmiete: 791,00 EUR
Stellplatzpreis
59,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau (Baujahr Mai 2022)
47,49 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche
Hochwertige Einbauküche inklusive
Terrasse neben dem Essbereich
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
Moderne Vinylböden in Holzoptik
Außenstellplatz für ein Auto in der Nähe des Hauses


Newly built (Completed in May 2022)
47,49 m² of living space over two floors
1 bedrooms, 1 bathroom with shower
High-quality fitted kitchen included
Balcony next to the dining area
Underfloor heating for a cozy living climate
Electric shutters for added comfort
Modern vinyl flooring with a wood finish
Dedicated outdoor parking space near the building

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 29, 90763 Fürth, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt von Fürth und auch Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar sind. Die nahegelegenen Grünflächen bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

The apartment is situated at Waldstraße 29, 90763 Fürth, in a quiet yet central location. Shopping facilities, restaurants, schools, and kindergartens are all easily accessible. Public transportation connections are excellent, with nearby bus and train lines providing quick access to Fürth city center and Nuremberg. The surrounding green areas offer ideal spaces for relaxation and outdoor activities.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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