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Fürth-Stilvoll sanierte 2-Zimmerwohnung im 5.OG mit Aufzug, Loggia und Bad mit Fenster!!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
13,49 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
13,49 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFXFPBBS45

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Objektbeschreibung

Diese umfassend und hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung sowie einen herrlichen Ausblick. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar. Im Rahmen der Sanierung wurde großer Wert auf eine zeitlose und moderne Ausstattung gelegt. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Der neu verlegte Vinylboden vermittelt den hellen Wohnräume eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die gut geschnittene Loggia, die einen wunderschönen Weitblick bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer das angenehmer Weise über ein Fenster verfügt, wurde modern gefliest, ist mit einer Dusche, sowie einem Waschbecken, einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls geschmackvoll gefliest und ergänzt die funktionale Raumaufteilung optimal. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum im Alltag. Highlights auf einen Blick - 2-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss - Lage im 5. Obergeschoss - Bequemer Personenaufzug vorhanden - Komplett saniert - Elektrik vollständig erneuert - Moderner Klickvinylboden in allen Wohnräumen - Helles Wohnambiente - Loggia mit wunderschönem Ausblick - Badezimmer mit: Fenster Dusche moderner Fliesenoptik Handtuchheizkörper Separates WC, ebenfalls gefliest - Praktischer Abstellraum vorhanden

Allgemeines
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Zur Vereinbarung eines Besichtigunstermins ist bitte unbedingt eine Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer über das Kontaktformular an uns zu senden, WIR melden uns dann bei Ihnen, um einen zeitnahen Termin zu vereinbaren. Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

Datenschutz
Datenschutz Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).

Wichtiger Hinweis
Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen!

Maklerempfehlung
Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
13,49 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.174,90 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.6
Gültig bis
2028-02-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der repräsentativsten Wohnlagen Fürths, inmitten der historischen Prachtpromenade der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von aufwendig sanierten Altbauten aus der Gründerzeit und dem Jugendstil sowie einer außergewöhnlich schönen, denkmalgeschützten Straßenarchitektur. Die breite Allee mit ihrem alten Baumbestand und den großzügigen Grünflächen verleiht dem Quartier einen besonders hochwertigen und urbanen Charakter.

Die Lage verbindet historisches Ambiente mit einer sehr guten innerstädtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind der Fürther Hauptbahnhof sowie U-Bahn- und Busanbindungen schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstädte von Fürth und Nürnberg gewährleistet ist.

Das Wohnumfeld gilt als ruhig, gepflegt und architektonisch besonders attraktiv. Durch die zentrale Lage, die Nähe zu Grünanlagen und die hervorragende Verkehrsanbindung zählt das Quartier zu den gefragtesten Wohnadressen Fürths.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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