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3,5 Zimmer Hochpaterre, 130 m², mit Hinterhof, Belle Epoque läßt grüßen, Anfragen bitte nur von 2 Personen max. mit einem kleinem Kind ! Park

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,00 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMY7RKRBDH

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Objektbeschreibung

Mehrfach prämiertes Sandsteingebäude von 187/88. Direkte Frontsicht auf die Willy-Brand Anlage. Unweit auch des Fürther Stadtparks. Kurzer Laufweg in das Zentrum der Stadt (Neue Mitte). Sehr schöne große Hochparterre Wohnung mit 130 m² Wohnfläche. Extrem großes Bad mit Wanne und Dusche. Großzügige Küche und repräsentative Räume. Kleiner Hinterhof zum verweilen.

Sonstiges
Energieausweis nicht erforderlich da Denkmalgeschütztes Gebäude. NK Pauschale 180,00 € mtl. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Aufteilung (Grundriss) der Wohnung diese für 2 Personen mit maximal 1 Kleinkind geeignet ist! Miete wird alle alle Jahre um 2 % erhöht. Bilder folgen! Ablöse Küche 3000,00 € ! Herd und Geschirrspüler von NEFF, Gasherd von Gorenje, Kühl-Gefrierkombination von Siemens, komplett eingepasst. Esstisch Küche

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1888
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Kaution
3.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- 3,5 - 4 Zimmer, 130 m² Wohnfläche
- Hinterhof Nutzung
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- sehr großes Bad, gfliest grau, weis
- repräsentative Räume
- Kabelanschluß
- Fenster Doppelverglasung, neuwertig
- Parkett
- Mehrfach prämiertes Haus
- Beste Wohnlage in Fürth

Lagebeschreibung

Das Ensemble beinhaltet die Bebauung der Hornschuchpromenade, der Königswarterstraße und die anschließenden Nebenstraßen (Pickertstraße, Zähstraße), eine kleine Parkanlage samt Allee sowie einzelne Gebäude der Luisenstraße, der Jakobinenstraße, der Nürnberger Straße und der Rudolf-Breitscheid-Straße. Ausgenommen sind die - gleichwohl unter Denkmalschutz stehenden - Anwesen Königswarterstraße 22, 24, 26 und 48.

An der hier seit 1835 verlaufenden ehem. Ludwigseisenbahn entstand ab 1838 eine schmale städtische Grünanlage, die "Promenade". Die nördlich der Bahnlinie verlaufende "obere Weinstraße" wurde 1890 in Promenade umbenannt, seit 1912 erinnert sie als Hornschuchpromenade an den Industriellen Christian Heinrich Hornschuch (1838-1912), einen Wohltäter der Stadt. Die südlich verlaufende ehem. Bahnhofstraße, seit 1875 Königswarterstraße, erhielt ihren Namen nach dem vermögenden Wohltäter Wilhelm Königswarter (1809-1887).

An diesen Straßen entstanden seit 1883 meist viergeschossige herrschaftliche Mietshäuser mit sehr aufwändig gestalteten Sandsteinfassaden, zumeist in den Formen des späten Historismus (Neorenaissance, Neobarock, Deutsche (Neo-)Renaissance), aber auch im Jugendstil sowie in Übergangsformen. Die Geschlossenheit der Anlage und der städtebaulichen Einheit wurde mit Pariser Boulevards verglichen. Der außergewöhnlich gut erhaltene Baubestand dehnt sich in vergleichbarer Architekturhaltung bis in die kleineren Nebenstraßen aus. "Bis heute ist hier der vornehmste Wohnbereich des wohlhabenden Bürgertums der Handels- und Industriestadt Fürth anschaulich, der in seiner fast lückenlos erhaltenen Geschlossenheit zudem eines der eindrucksvollsten gründerzeitlichen Stadtquartiere Bayerns und Deutschlands darstellt."

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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