3 Zimmer DG Wohnung mit großzügigem Balkon +++ saniert in 2023 TOP Energieausweis, mit EBK +++

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
15,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
15,45 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSB8IHS5CZ

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Objektbeschreibung

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*** Anfragen bitte per Kontaktformular ***

Wir freuen uns diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung ist 2023 neu ausgebaut worden.

Die äußerst helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch den offenen Charakter und modernen Schnitt im kombinierten Wohn- & Essbereich. Weiteres Highlights sind das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie die edle schwarze Küche mit Spülmaschine (ist im Mietpreis enthalten, für die Küche ist keine Ablöse fällig) und der großzügige Balkon. Der kleinste der 3 Räume eignet sich beispielsweise als Ankleider oder Homeoffice.

Im Zuge der Ausbaus wurde das komplette Anwesen energetisch auf den neuesten Stand gebracht, dass sowohl Fassade, als auch Dach gedämmt sind. Dies spiegelt sich auch an den hervorragenden Werten des Energieausweises wider. Das Anwesen wurde Ende 2023 noch an das Fernwärmenetz angeschlossen, so dass man hier auch zusätzlich vom kostengünstigen Fernwärmebezug profitiert.

Hausreinigung und Winterdienst werden von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.

Besichtigungstermine
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Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage zudem mit, welches monatliche Nettobudget Ihrem Haushalt zur Verfügung steht und wann Sie einziehen möchten.

WIR BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS OHNE DIESE ANGABEN KEIN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBART WERDEN KANN.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
15,45 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1933-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schwabacher Straße 277Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Lidl, Fristo, Apotheke). In direkter Laufweite ist die Bushaltestelle Saarburger Straße (u.a. nach Fürth Hauptbahnhof oder Nürnberg Frankenstraße). Die Südwesttangente ist auch in wenigen Fahrminuten erreichbar, zur Naherholung lädt der Südstadtpark ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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