Helle, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
885 €
Preis/m²
14,27 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
885 €
Preis/m²
14,27 €
90765 Fürth - Poppenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KI3N7YTW3E

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Schnepfenreuther Straße 8 in Fürth wird derzeit umfassend renoviert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen und gepflegten Zustand.

Im Zuge der Renovierung werden unter anderem die Böden, Türen und Wände vollständig erneuert, sodass die Wohnung bei Einzug frisch und zeitgemäß übergeben wird.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großen Fenster und die dadurch sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Badezimmer mit einem großen Fenster und einer Badewanne. Durch die natürliche Belichtung wirkt das Badezimmer besonders freundlich und angenehm.

Das Schlafzimmer bietet mit ca. 17,3 m² ebenfalls eine komfortable Größe und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke oder eine kleine Arbeitsecke.

Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet auf rund 12 m² ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen gemütlichen Essplatz.

Abgerundet wird das Angebot durch den Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegende Kirche – ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen.

Wohnen: 19,46 m²
Schlafen: 17,34 m²
Küche/Essen: 11,95 m²
Diele: 6,12 m²
Bad: 4,42 m²
AR: 1,01 m²
Balkon: 1,46 m²
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
885,00 €
Preis/m²
14.32 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.085,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.655,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Frisch renovierte 2-Zimmer-WohnungRenovierung derzeit in DurchführungNeue BodenbelägeNeue TürenWände frisch renoviertSehr helle und freundliche RäumeGroße Fenster mit viel TageslichtGroßzügiges Wohnzimmer mit ca. 19,5 m²Schlafzimmer mit ca. 17,3 m²Separate Küche mit Essbereich, ca. 12 m²Großzügiges, helles BadezimmerGroßes Fenster im BadezimmerBadewanneBalkon mit Blick ins GrüneSchöner Blick auf die umliegende KirchePraktischer GrundrissSeparater Abstell-/Nebenraum vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Schnepfenreuther Straße in Fürth und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit.Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und aufgelockerte Wohnatmosphäre aus. Besonders der Ausblick vom Balkon ins Grüne und auf die nahegelegene Kirche verleiht der Wohnung einen angenehmen und ruhigen Charakter.Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Fürther Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Durch die gute Anbindung eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine helle und großzügige Wohnung in angenehmer Lage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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