Helle zentrale 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Königstraße

Zu vermieten: eine 112 m² große, über zwei Etagen verteilte Wohnung in einem kernsanierten historischen Altbau in der Königstraße. Die 5 Zimmer verteilen sich auf zwei durch eine eigene Treppe verbundene Ebenen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich sehr viel Stauraum im Spitzboden. Das oberste Geschoss ist gedämmt, es wird also im Winter nicht so kalt und im Sommer nicht so warm wie es oft in Dachgeschossen ohne Isolierung der Fall ist. Ebenso ist die Fassade gedämmt, was die Energiekosten weiter reduziert.

Die Lage vereint Ruhe und Zentralität: Die Königstraße selbst ist wenig befahren, direkt ums Haus ist es angenehm ruhig. Trotzdem sind Sie in wenigen Gehminuten mitten im lebendigen Fürther Stadtleben – mit Marktplatz, Fußgängerzone, Cafés und Bars quasi vor der Tür. Ein Auto benötigen Sie hier praktisch nicht, und auch in Nürnberg sind Sie in wenigen Minuten mit der U-Bahn.

Die Wohnung:

- 112 m² über 2 Etagen, verbunden durch eine eigene Treppe

- 5 Zimme

- Hochwertige Nobilia Einbauküche vorhanden

- Eigener großer Stauraum im Spitzboden, kann dank hochwertiger Holz Auskleidung sehr gut genutzt werden.

Das Haus:

- Kernsanierter denkmalgeschützter Altbau in sehr gepflegtem Zustand

- Keller mit Fahrradstellplätzen

- Fassade und Dach isoliert, moderne effiziente Heizung (daher kaum Hitze im Sommer & Kälte im Winter)

- Sehr angenehme und ruhige Mieterschaft im Haus

- Lage direkt an einem ruhigen Innenhof, der auch Platz zum Verweilen bietet

Lage & Nahversorgung:

- Marktplatz & Fußgängerzone: ca. 150 m (2 Min. zu Fuß)

- Supermarkt: ca. 200 m (3 Min. zu Fuß)

- U-Bahnhof Stadthalle (U1): ca. 300 m (4 Min. zu Fuß)

- Fürth Hauptbahnhof (S-Bahn, Fernverkehr, Busse): nur 2 Haltestellen mit der U1

Miete: 1.190 € Kaltmiete + 190 € Nebenkostenvorauszahlung, Kaution 3.570 €

Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferant abgerechnet, belaufen sich auf ca. 130€ monatlich je nach eigenem Heizverhalten. Dank der Dämmung von Fassade und Dach sowie der modernen effizienten Heizung sind die Heizkosten ziemlich niedrig.

Mietbeginn: 01.10.2026

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor – wer Sie sind, was Sie machen und warum die Wohnung zu Ihnen passt.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00