„Perfekt für eine 4er-WG – 105 m² Altbauwohnung mit Gemeinschaftszimmer direkt am Stadtpark“

Ihr sucht gemeinsam eine Wohnung mit ausreichend Platz, großen Zimmern und einer richtig guten Lage? Dann könnte diese außergewöhnliche Altbauwohnung genau das Richtige sein.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen für eine 4er-WG idealen Grundriss: Vier großzügige, separat nutzbare Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Hinzu kommt ein separates gemeinschaftliches Wohn-/Esszimmer, sodass kein Bewohner auf ein eigenes Zimmer verzichten muss, um einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich zu schaffen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschützten Altbaus und wurde 2021/2022 umfassend renoviert. Echtholzparkett und große Fenster sorgen für den typischen Altbaucharakter und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler ist bereits Bestandteil der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss – gerade bei mehreren Bewohnern ein echter Vorteil.

Zusätzlich stehen zwei Abstellkammern im Treppenhaus sowie ein eigenes großes Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Mietkonditionen

Kaltmiete gesamt: 1.550,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 €
zzgl. Gas und Strom: direkte Abrechnung mit den Versorgern
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Bei vier Bewohnern entspricht die Kaltmiete rechnerisch durchschnittlich 387,50 € pro Person, wobei keine Einzelzimmervermietung erfolgt.

Wichtig: Vermietet wird die Wohnung als Ganzes an die WG. Es wird ein gemeinsamer Hauptmietvertrag mit allen Bewohnerinnen und Bewohnern abgeschlossen. Ein späterer Austausch einzelner WG-Mitglieder bedarf der Zustimmung des Vermieters.

Bewerbung

Wir suchen bevorzugt eine bereits bestehende oder vollständig zusammengestellte 4er-WG, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist und Wert auf einen pfleglichen Umgang mit der Wohnung sowie ein gutes Miteinander im Haus legt.

Bitte stellt euch bei eurer Anfrage gemeinsam kurz vor und nennt uns:

Namen und Alter aller vier Bewohner
berufliche bzw. studentische Situation
gewünschten Einzugstermin
Telefonnummer eines Ansprechpartners

Wir freuen uns auf eure Bewerbung und darauf, euch die Wohnung persönlich zu zeigen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z