Viel Platz zum Wohlfühlen | Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslichtbad | Fürth-Südstadt

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
11,25 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
11,25 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1SYNFMM2A

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1902 in der beliebten Fürther Südstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, drei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Wohnkomfort im Alltag. Geschmackvolle Laminat- und Fliesenböden und 2-fach verglaste Kunststofffenster unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular. In den Nebenkosten i.H.v. € 270 sind die Heizkosten nicht enthalten. Die Kosten für das Gas der Gasetagenheizung werden separat, direkt vom Versorger berechnet. Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen. Bitte teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdatenauch noch mit wie viele Personen einziehen möchten und was Sie beruflich machen. Vielen Dank! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 10.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
11,25 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.537,20 €
Kaution
2160€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.1
Gültig bis
2036-10-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden. Die Fürther Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Fürther Hauptbahnhof liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt und ist damit bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen mit der U-Bahn sowie der Regional- und S-Bahn direkte Verbindungen nach Nürnberg und in die umliegende Region.

Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der nahegelegene Fürther Südstadtpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten einen schönen Ausgleich zum Alltag.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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