138 m² Wohnkomfort mit großer Terrasse und Einbauküche - 4,5-Zimmer

Viel Raum, eine großzügige Aufteilung und eine weitläufige Terrasse: Diese außergewöhnlich geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 138 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohncharakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die breite Fenster- und Türfront sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die Terrasse bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist Bestandteil der Vermietung und in der Kaltmiete enthalten. Der angrenzende Essbereich schafft kurze Wege und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Neben dem Wohnbereich stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Sie eignen sich je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit bietet die Wohnung sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate, großzügige Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die komfortable Ausstattung.

Der repräsentative Eingangs- und Dielenbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und vermittelt bereits beim Betreten ein großzügiges Raumgefühl. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung und wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.490,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten einschließlich Heizkosten in Höhe von 200,00 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.690,00 €.

Die Höhe der Mietkaution wird im Rahmen der Vermietung persönlich abgestimmt.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Die Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundrisse und Flächenangaben dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsverbindlich.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z