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~~ Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung in 2-Fam-Haus auf dem Lande mit Blick ins Grüne!



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
10,56 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
10,56 €
90768 Fürth - Ritzmannshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQ9WID6T8H

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Objektbeschreibung

* Mindestmietdauer 2 Jahre * Frei zum 01.01.2027 ** EBK AUF WUNSCH ZUR ABLÖSE (450,00 EUR) Individuelles Haus mit lediglich 2 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Souterrain. Bei der Heizung handelt es sich um eine energiesparende Hackschnitzel-Heizung , die zentral gesteuert wird. Die Heizung wurde erst 2024 erneuert. Hausreinigung und Winterdiensts sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Stellplatz ist im Mietpreis inklusive.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin am Besten selbst von dieser tollen Wohnung. Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage über das Formular im Exposé, wir melden uns bei Ihnen. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können! DANKE. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen! ALLE ANGABEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER UND SIND OHNE GEWÄHR!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
10,56 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
720,00 €
Kaution
1.140,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
+ Offene Küche
+ Heller Laminatboden
+ Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
+ helle Holztüren
+ Tageslichtbad mit Wanne&Dusche
+ EBK AUF WUNSCH ZUR ABLÖSE
+ Sparsame Hackschnitzelheizung

Lagebeschreibung

Ritzmannshof, am westlichen Rand von Fürth, liegt zwischen Atzenhof, Burgfarrnbach und Rothenberg.
Hier wohnen Sie im Grünen, der Zenngrund ist direkt vor der Haustüre. Hier können Sie Spazierengehen, Joggen, Radfahren. Auch sind Sie mitten im Städte-Dreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Buslinie (Linie 126) fährt mehrmals täglich nach Fürth, von dort aus haben Sie über die U1 schnellen Anschluss nach Nürnberg.
Im nächsten Ort Fürth-Atzenhof gibt es eine Linienbus-Verbindung (Frequenz ca. alle 20 Min), die Sie ebenso nach Fürth bringt;

Mit dem Auto ist man von Ritzmannshof aus in ca. 15 Minuten in Herzogenaurach, in 15 Minuten in Erlangen, in 15 Minuten in Fürth und in ca. 25-30 Minuten in Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Fürth-Vach, Obermichelbach, Burgfarrnbach oder in Stadeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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