***MINIMALISTISCHE 31,80m² 2 ZIMMER SINGLE WOHNUNG*** KLEINER KOCHBEREICH

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
13,75 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
13,75 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PR2VH1J61K

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Objektbeschreibung

Diese kleine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet eine kompakte und dennoch funktionale Aufteilung – ideal für Singles oder Pendler, die eine günstige Wohnlösung suchen. Die kleine top gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Rückgebäude im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das sich auf vier Etagen verteilt. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in den Wohnraum.

Extrem kleiner Kochbereich – eine kleine, aber funktionale Lösung für einfache Mahlzeiten. Durch den sehr günstigen Mietpreis ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle, die eine bezahlbare Lösung suchen und sich mit einer minimalistischen Küche arrangieren können.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf den aktuellen Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist charmant. Die hervorragende Lage der Immobile, direkt am Stadtpark, rundet das Erscheinungsbild der Immobilie ab.

Besichtigungstermine
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.

Bei Interesse bitten wir Sie das Kontaktformular in der Webeanzeige : ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** auszufüllen. vielen Dank!



Sonstiges
Haftungsausschluss (Disclaimer):
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.


Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-18T00:00:00Z
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.320,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.3
Gültig bis
2034-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mit dem Bahnhof, dem U-Bahnanschluss nach Nürnberg und der Autobahn A73 ist eine optimale Infrastruktur vorhanden und die Wege nach Nürnberg oder auch Erlangen sind kurz. Die U-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie von Ihrer Wohnung fußläufig in ein paar Minuten. Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, und Zahnärzte, Apotheken und Banken finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasium, Berufs- und Berufsfachschulen sind ebenfalls vorhanden. Diese Stadt hat für Studenten, Singles, Paare und Familien, Jung und Alt viel zu bieten. Die umliegende Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren oder Schwimmen ein. Der Ballungsraum zählt zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland. Über 160.000 Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind hier ansässig, unter anderem bekannte Namen wie Siemens, Adidas, Puma, INA Schaeffler, Playmobil oder DATEV. Renommierte Hochschulen und Forschungsinstitute sorgen für ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und konstantes Wachstum der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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