City Wohnen mit Loft- Flair im Zentrum Fürth

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.272 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.272 €
Preis/m²
12,00 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THFYJSAUKS

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Charakter mitten in Fürth: Hinter der erhaltenen Klinkerfassade eines historischen Ensembles wurden 2014 hochwertige City-Lofts auf Neubaustandard geschaffen. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss liegt zum ruhigen Innenhof und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Herzstück ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit rund 27 m². Große Rundbogen-Sprossenfenster und eine Fenstertür schaffen Loft-Atmosphäre; von hier gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 9,5 m² – ideal für den Feierabend mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet.

Der Schlafbereich mit rund 22 m² und das Kinderzimmer mit rund 15 m² sind gut geschnitten und lassen sich vielseitig möblieren. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich bietet Platz fürs Homeoffice. Das moderne Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine großzügige Diele, ein Kellerabteil und der Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden; sie ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses.

Für eine Besichtigung senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, Angaben zu Haushaltsgröße und Beruf sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Wir haben diese nach bestem Wissen und gewissen geprüft, übernehmen hierfür aber keine Gewähr. Auslassung, Irrtum- Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte laut Grundriss.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.272,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.582,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3816
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.7
Gültig bis
2034-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ausstattung• Hochwertige Sanierung 2014 auf Neubaustandard (City-Loft-Konzept)• Aufzug im Haus• Parkettboden in den Wohnräumen• Bad mit Badewanne und separater Dusche, großformatige Fliesen• Balkon zum ruhigen Innenhof• Große Rundbogen-Sprossenfenster, Raumhöhe ca. 2,40 m• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss• Kellerabteil und gemeinsamer Fahrradkeller• Zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung, verbrauchsabhängige Abrechnung• Lüftungsanlage• Einbauküche: Übernahme der vorhandenen Küche möglich (nicht Bestandteil der Miete)

Lagebeschreibung

Die Finkenstraße liegt in der Fürther Innenstadt – zentral und dennoch ruhig, denn die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und der Gastronomie der Altstadt sind gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die U-Bahn-Linie U1 und den Hauptbahnhof Fürth erreichen Sie Nürnberg und Erlangen schnell und bequem. Auch die Stadtparks und die Flussauen von Rednitz und Pegnitz laden in der Nähe zu Spaziergängen und Sport ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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