Mitten im Grünen, Mitten im Leben – Exklusive ~125 m² Wohnung mit Blick auf die Rednitzauen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
12,40 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
12,40 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UILRSRTAMK

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Objektbeschreibung

Die renommierten Logen-Gärten in Fürth verbinden anspruchsvolle Architektur mit urbaner Eleganz und naturnaher Ruhe. Eingebettet in die idyllischen Rednitzauen, bietet diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Stadt – ideal für all jene, die Erholung, Freiheit und Inspiration zugleich suchen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Auf ~125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Errichtet im Jahr 2014, vereint die Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer luftigen und durchdachten Raumaufteilung für höchste Ansprüche an das tägliche Wohlbefinden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die weiteren Zimmer sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden aus Eichenholz ausgestattet. Direkt an den Wohnbereich grenzt die fein geflieste, moderne Einbauküche an: Die im Jahr 2016 passgenau integrierte, moderne Einbauküche schließt offen an den Wohnbereich an und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Neben dem Küchenbereich sind auch das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC mit Dusche mit feinen Fliesenbelägen versehen. Ein besonderes Highlight ist die süd-westlich ausgerichtete Loggia: Sie bietet einen Ausblick ins idyllische Grün, garantiert sonnige Stunden bis in den Abend hinein und erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise ins Freie.

Die Gas-Zentralheizung sorgt über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für eine individuelle Temperierung, während die dreifach verglasten Kunststofffenster eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Schallisolierung gewährleisten. Ein Personenaufzug garantiert eine rundum komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil mit reichlich Stauraum, einem Fahrradkeller sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der auf Wunsch dazu gemietet werden kann.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
12,40 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.940,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage – den begehrten Logen-Gärten in Fürth – unmittelbar am weitläufigen Wiesengrund. Diese einmalige Umgebung vereint urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld.Der Wiesengrund mit seinen idyllischen Grünflächen, Spazierwegen und Radstrecken liegt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein.Gelegen in einer ausgewiesenen Fahrradstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h, genießen Sie hier ein verkehrsberuhigtes und sicheres Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung.Trotz der idyllischen Stille ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie charmante Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bus- und U-Bahn-Verbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Fürther Stadtzentrum oder nach Nürnberg.Für Pendler bietet die schnelle Erreichbarkeit der Südwesttangente sowie der umliegenden Hauptverkehrsstraßen unkomplizierte Wege in die gesamte Metropolregion. Hier wohnen Sie naturnah, zentral und exklusiv – eine Lage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit höchsten Komfort garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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