Helle, komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürther Toplage – Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
620 €
Preis/m²
18,79 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
620 €
Preis/m²
18,79 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNLFAXQAGW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine helle, freundliche Atmosphäre. Nach der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Heizkörper, Sanitärinstallationen sowie Boden- und Wandbeläge vollständig erneuert. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Highlights: Ca. 33 m² Wohnfläche Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Sonnige Loggia Modernes Badezimmer mit Dusche Hochwertiger Parkettboden Neue 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden Eigenes Kellerabteil Gepflegte Wohnanlage Fazit: Eine stilvolle, neuwertige Wohnung zum Wohlfühlen – einfach einziehen und genießen!

Die Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von
130,00 Euro monatlich beinhalten einen Heiz- und Wasserabschlag, Versicherungen, Müll, Hausreinigung, etc. Die Anmeldung von Strom und Gas muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-17T00:00:00Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
18,79 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Holzstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen in Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie die Fürther Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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