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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
11,27 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
11,27 €
90768 Fürth - Atzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJN3RHRX9N

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Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche. Auf 2 Zimmer verteilt sich die Raumaufteilung so, dass ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen. Das Badezimmer ist mit 1 Badezimmerschrank ausgestattet und bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag. Die Küche ist Teil der Wohnfläche; im Zuge der Raumwirkung spielt der Blick in den Garten eine besondere Rolle, der das Wohnen spürbar auflockert. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wirkt durch die hellen Fliesenwände sowie den dunklen Boden besonders klar; Tageslicht fällt über ein Fenster in den Raum. In der Dusche sorgt eine Eckdusche mit verglaster Tür für einen funktionalen, modernen Duschbereich.

Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular. Ordentliche Schufa und geregeltes Einkommen (inkl. Gehaltsnachweise) werden vorausgesetzt. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
11,27 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.860,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Rollladen
- Garten Nutzung möglich
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Lage im Fürther Stadtteil Fürth-Atzenhof verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün und bietet damit ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Fürther Innenstadt schnell zu erreichen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen besteht zudem eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Nürnberg.

Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem naturnahen Wohnumfeld verbinden möchten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Fürth, Nürnberg und Erlangen macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für komfortables Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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