Hochwertige Wohnung in Haimbach mit 65 m² - Neubau Erstbezug

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
13,08 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
13,08 €
36041 Fulda - Haimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 235TDLQAQDNR

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Objektbeschreibung

Auf etwa 65 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, die ein besonderes Wohlfühlambiente schafft. Die Wohnung wird für 850,00€ kalt, zuzüglich 75,00 € monatlicher Abschlag für die Küche und 80,00 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. Hinzu kommen 250 € für Betriebskosten inkl. Heizkosten. Für ein harmonisches Miteinander bitten wir um Verständnis, dass wir die Wohnung an Nichtraucher und Mieter ohne Haustiere vergeben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
13,08 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Ausstattung auf einen Blick:

- Fußbodenheizung

- hochwertiger Fußboden

- Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff, sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet

- Alle Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar

- Videosprechanlage mit Farbmonitor

- Kellerraum

Lagebeschreibung

Haimbach ist mit rund 2.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile Fuldas. Es ist dem Ort gelungen, sich bis heute seinen dörflichen Charakter zu erhalten. Haimbach verbindet perfekt die Vorzüge des ländlich geprägten Lebens mit den Annehmlichkeiten, die Fulda bietet.

Haimbach verfügt über eine ideale Infrastruktur, wenn es um die alltäglichen Erledigungen geht. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und viele Einkaufsmöglichkeiten mit umfangreichem Sortiment. Zudem verfügt der Ort über eine Arztpraxis, eine Bankfiliale und Gaststätten.

Das fußläufig erreichbare Münsterfeld hat sich in den vergangenen Jahren zu einem pulsierenden Gewerbe- und Dienstleistungszentrum entwickelt. Dort gibt es zum Beispiel mit dem Medicum ein hochmodernes Ärztezentrum, das ein breites medizinisches Angebot bietet. Darüber hinaus gibt es in Haimbach eine zusammenhaltende Dorfgemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben. Karnevalclub, Chorvereinigung, Freiwillige Feuerwehr, Sportverein, Skiclub und Schützenverein sind dabei nur einige Beispiele.

Und wem das alles nicht reicht, der profitiert von der hervorragenden Lage des Stadtteils im Westen von Fulda. Denn mit dem Auto braucht man gerade einmal rund 10 Minuten ins Zentrum, alternativ steht regelmäßig ein Bus zur Verfügung. Wer sich dann doch dazu entschließt, in seinen eigenen vier Wänden zu bleiben, dem bietet Haimbach am Südhang des Schulzenbergs einen grandiosen Blick auf die Stadt und auf das Panorama der Rhön.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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