Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz – Wohnen in der Innenstadt von Fulda

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
11,94 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
11,94 €
36037 Fulda - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TYQ5UW1K6

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Objektbeschreibung

k.A.

WOHNEN AM ROSENGARTEN
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 124 m², eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage nahe der Fuldaer Innenstadt. Wohnungen dieser Größe sind auf dem Fuldaer Wohnungsmarkt vergleichsweise selten und bieten viel Platz für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist bereits mit Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und lädt zum gemeinsamen Essen und Verweilen ein. Ausstattung und Highlights • ca. 124 m² Wohnfläche • 4 Zimmer mit großzügigem Grundriss • 2. Obergeschoss • Loggia mit angenehmer Ausrichtung • Moderne Einbauküche mit Geräten • Zwei Badezimmer • Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • beide Bäder jeweils mit WC • Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung • Tiefgaragenstellplatz • helle, lichtdurchflutete Räume Die Wohnung bietet durch ihre Größe und Aufteilung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität. Hinweis: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass aktuell lediglich der Grundriss veröffentlicht wird. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen können. Weitere Bilder stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.

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RECHTLICHE HINWEISE
Anbieter: FB Immobilien GmbH Am Felsenkeller 31 · 36100 Petersberg Geschäftsführung: Katharina Fey-Becker, Felix Becker Handelsregister: HRB 7944 | Amtsgericht Fulda Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda (§34c GewO) Detailliertes Impressum: www.fbimmobilien.net/impressum Haftungsausschluss: Dieses Exposé stellt ein unverbindliches Informationsangebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maklerprovision: Bei Beauftragung durch den Vermieter gilt das Bestellerprinzip gemäß §656a BGB. Widerrufsrecht: Bei Vertragsabschluss im Fernabsatz steht Ihnen ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Details unter: www.fbimmobilien.net/widerrufsbelehrung AGB: Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der FB Immobilien GmbH: www.fbimmobilien.net/agb Datenschutz: Ihre Daten werden gemäß DSGVO behandelt. Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten: www.fbimmobilien.net/datenschutzerklaerung Vertraulichkeit: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung gestattet.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.480,00 €
Preis/m²
11.9 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.730,00 €
Kaution
4440
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung verbindet eine zentrale Stadtlage mit angenehmen Möglichkeiten zur Naherholung.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Fuldaauen, einem weitläufigen Grün- und Erholungsbereich entlang des Flusses Fulda. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten hier einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Gleichzeitig erreicht man von hier aus in wenigen Minuten die Fuldaer Altstadt.

Die Straße Am Rosengarten liegt am Rand der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen der Stadt. In der Umgebung befinden sich unter anderem Behörden, Gerichte und verschiedene Dienstleistungsangebote, wodurch die Lage als zentral und gut angebunden gilt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

• Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte

• Cafés, Restaurants und Bäckereien

• Ärzte und Apotheken

• Schulen und Kindergärten

• Öffentliche Verkehrsmittel

Die Fuldaer Innenstadt mit ihren historischen Plätzen, Geschäften und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßen sowie an den Bahnhof mit ICE-Anschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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