Charakterstark & Flexibel: Großzügige Dachgeschosswohnung mit viel Entfaltungsspielraum in Fulda

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
7,76 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
7,76 €
36041 Fulda - Johannesberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JF43PE1Y3

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Sonstiges
Hinweis zu den Abbildungen Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen der Visualisierung. Maßgeblich sind der tatsächliche Objektzustand sowie die Angaben im Exposé. Sonstiges & Rechtliches Alle hier aufgeführten Objektdaten basieren auf Angaben des Eigentümers, die wir nach bestem Wissen übernommen haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten und Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen lassen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Portal-Formular mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
8.63 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.980,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.3
Gültig bis
2029-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Johannesberg - Ihre grüne Oase mit perfekter Anbindung

Willkommen in Johannesberg, einem der gefragtesten Stadtteile in Fulda, der für seine ruhige, grüne und herrlich entspannte Atmosphäre bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer etablierten Wohnlage, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Ruhe und Natur direkt vor der Tür:
Die wahre Stärke von Johannesberg liegt in seiner enormen Lebensqualität. Umgeben von Feldern und Natur beginnt Ihre Erholung direkt an der Haustür. Ob für einen ausgedehnten Spaziergang nach Feierabend, die morgendliche Joggingrunde oder entspannte Radtouren am Wochenende - hier ist die Natur ein fester Teil Ihres Alltags. Die aufgelockerte Bebauung und die gepflegten Gärten der Nachbarschaft schaffen ein rundum angenehmes Wohnumfeld.

Hervorragende Anbindung statt Trubel:
Johannesberg ist ein reines Wohngebiet, was eine herrliche Ruhe garantiert. Die Nahversorgung ist dabei clever gelöst: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Fachgeschäften - befinden sich in den direkt umliegenden Stadtteilen und sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an die Fuldaer Innenstadt ist ideal. Die Stadtbuslinien bringen Sie regelmäßig und zügig ins Zentrum. Der Hauptbahnhof sowie die wichtigen Autobahnanschlüsse (A7/A66) sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt - ein riesiger Pluspunkt, der diese Lage auch für Pendler so attraktiv macht.

Fazit:
Wer in Johannesberg wohnt, trifft eine bewusste Entscheidung für Ruhe, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Sie leben nicht mitten im städtischen Trubel, haben ihn dank der perfekten Verkehrsanbindung aber immer dann zur Verfügung, wenn Sie ihn suchen. Eine absolut ideale Balance für alle, die ein friedliches, niveauvolles Zuhause in bester städtischer Reichweite schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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