2-Zimmer-Wohnung in den Haimbach Gärten – Wohnen, das Ruhe und Stil verbindet

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
12,70 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
12,70 €
36041 Fulda - Haimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XCVRRPAMP

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Objektbeschreibung

WOHNEN IN DEN HAIMBACH GÄRTEN

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause.

Sie öffnen die Tür, treten in einen hellen, offenen Wohnbereich und lassen den Blick durch große Fensterflächen ins Freie schweifen. Auf dem Balkon klingt der Tag ruhig aus – fernab vom Trubel, aber nah genug, um jederzeit mitten im Leben zu sein.

Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung in den Haimbach Gärten.

Diese Wohnung wurde mit einem klaren Anspruch geplant: Licht, Raum und eine hochwertige Wohnqualität, die sich im Alltag spürbar macht.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und schafft einen Ort, an dem Alltag und Genuss selbstverständlich zusammenkommen.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise.

Die gesamte Wohnung folgt einer klaren, modernen Linie:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

• Moderne Einbauküche inklusive Geräte (im Mietpreis enthalten)

• Stilvolles Duschbad mit Fenster sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockne

• Hochwertiger Parkettboden

• Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort

• Separater Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Ordnung

• Aufzug für komfortables Wohnen auf allen Ebenen

• Separater Kellerraum

• Tiefgaragenstellplatz (75 €) oder Außenstellplatz (35 €) verfügba

Bei der Planung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise gelegt.

Die optimierte Gebäudehülle sowie moderne Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit einem Endenergiebedarf von nur 57 kWh erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die bewusst wohnen möchten: ruhig, stilvoll und mit einem klaren Anspruch an Qualität.

Hinweis zu den Bildern:

Archivaufnahmen einer baugleichen, im Rahmen eines Home Stagings eingerichteten Wohnung.

Die angebotene Einheit ist aktuell noch bewohnt.

Besichtigungen sind selbstverständlich nach Terminvereinbarung möglich.

FB IMMOBILIEN
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Verkauf · Vermietung · Verwaltung

Katharina Fey-Becker & Felix Becker
Petersberg | Region Fulda
Telefon: +49 1590 675 4455
E-Mail: [email protected]

RECHTLICHE HINWEISE
Anbieter:
FB Immobilien GmbH
Am Felsenkeller 31 · 36100 Petersberg
Geschäftsführung: Katharina Fey-Becker, Felix Becker
Handelsregister: HRB 7944 | Amtsgericht Fulda
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda (§34c GewO)

Detailliertes Impressum: www.fbimmobilien.net/impressum

Haftungsausschluss:
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Maklerprovision:
Die Vermittlung erfolgt im Auftrag des Vermieters. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Es gilt das Bestellerprinzip gemäß § 2 Abs. 1a WoVermRG.

Widerrufsrecht:
Bei Vertragsabschluss im Fernabsatz steht Ihnen ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Details unter: www.fbimmobilien.net/widerrufsbelehrung

AGB:
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der FB Immobilien GmbH: www.fbimmobilien.net/agb

Datenschutz:
Ihre Daten werden gemäß DSGVO behandelt. Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten: www.fbimmobilien.net/datenschutzerklaerung

Vertraulichkeit:
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Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
12.71 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2820
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

HAIMBACH: IHR NEUES ZUHAUSEHaimbach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Fulda.Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, verbindet dieser Standort das Beste aus zwei Welten:• Ruhige, gepflegte Wohnstraßen• Viel Grün und gewachsene Nachbarschaft• Schnelle Wege in die Fuldaer Innenstadt• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe• Sehr gute Anbindung an ÖPNV, B27 und A7Hier wohnen Sie entspannt – ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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