Modernes Wohnen am Waldschlösschen in Fulda

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,19 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,19 €
36037 Fulda - Nordend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRKJZZY45N

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, betreten Ihre Wohnung und der Blick öffnet sich in einen großzügigen, hellen Wohnbereich.

Licht, klare Linien und eine moderne Raumaufteilung bestimmen den ersten Eindruck. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das unmittelbar vermittelt: Hier wurde nicht einfach Wohnfläche geschaffen – hier wurde moderner Alltag durchdacht.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung am Waldschlösschen in Fulda verbindet zeitgemäße Architektur, einen außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich und sehr gute energetische Qualität zu einem Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen möchten.

Mit ca. 79,33 m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung genau den Komfort, den modernes Wohnen heute ausmacht.

EIN ZUHAUSE MIT BESONDERER RAUMWIRKUNG

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich mit ca. 39,74 m².

Hier entsteht Raum für Leben.

Für gemeinsame Abende am Esstisch. Für einen ruhigen Sonntagmorgen. Für Gäste, Gespräche und die kleinen Momente des Alltags.

Die offene Gestaltung schafft großzügige Sichtachsen und lässt Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Mittelpunkt der Wohnung verschmelzen.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich selbstverständlich in das offene Wohnkonzept ein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Er erweitert die Wohnung nach draußen und schafft einen eigenen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein Kaffee am Morgen.

Ein Glas Wein am Abend.

Oder einfach ein Moment Ruhe nach einem langen Tag.

EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN, DIE MODERN WOHNEN MÖCHTEN

Diese Wohnung ist mehr als eine klassische 3-Zimmer-Wohnung.

Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf eine klare Architektur, großzügige Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Der offene Wohnbereich schafft eine besondere Großzügigkeit, während das Schlafzimmer und Arbeitszimmer bewusst etwas zurückgezogen liegen.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare mit Platzbedarf oder für Berufstätige, die ein separates Homeoffice schätzen.

Ein Zuhause, das modern wirkt, ohne kühl zu sein.

Großzügig, ohne Fläche zu verschwenden.

Und hochwertig, ohne laut sein zu müssen.

BESICHTIGUNGSTERMIN

Manche Wohnungen wirken auf dem Grundriss überzeugend.

Andere entfalten ihre Qualität erst, wenn man die Räume selbst erlebt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von der Großzügigkeit des Wohnbereichs, der durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Wohngefühl dieses Neubauprojektes.

Nach einer kurzen Vorprüfung stimmen wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen ab.

FB IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner für hochwertige Wohnimmobilien im Raum Fulda.

Diskret in der Vorgehensweise.
Präzise in der Auswahl.
Verlässlich im Ergebnis.

Katharina Fey-Becker & Felix Becker

Am Felsenkeller 31
36100 Petersberg

Telefon: +49 1590 675 4455
E-Mail: [email protected]
Website: www.fbimmobilien.net

RECHTLICHE HINWEISE

Anbieter:
FB Immobilien GmbH
Am Felsenkeller 31 · 36100 Petersberg

Geschäftsführung: Katharina Fey-Becker, Felix Becker
Handelsregister: HRB 7944 | Amtsgericht Fulda
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda (§ 34c GewO)

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé stellt ein unverbindliches Informationsangebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Projektunterlagen oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Istwerte und tatsächliche Ausführung können geringfügig von den Planunterlagen abweichen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklerprovision:
Bei Beauftragung durch den Vermieter gilt das gesetzliche Bestellerprinzip.

Widerrufsrecht:
Bei einem im Fernabsatz geschlossenen Maklervertrag steht Verbrauchern grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.

AGB und Datenschutz:
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzbestimmungen der FB Immobilien GmbH.

Vertraulichkeit:
Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung der FB Immobilien GmbH.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
15.12 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3600
Stellplatzpreis
90,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-26
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • teilmöbliert
• Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Fulda• Ca. 79,33 m² Wohnfläche• 1. Obergeschoss• Großzügiger Wohn- und Kochbereich mit ca. 39,74 m²• Moderne Einbauküche inklusive Geräte im Mietpreis enthalten• Großzügiger Balkon• Schlafzimmer mit ca. 18,75 m²• Weiteres Zimmer mit ca. 10,83 m² – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer• Modernes Badezimmer• Personenaufzug im Gebäude• Separater Kellerraum• Zugeordneter Tiefgaragenstellplatz• Moderne Wohnanlage• Energieeffizienzklasse A+• Sehr niedriger Endenergiebedarf• Geothermie und Umweltwärme• Voraussichtlich verfügbar ab September 2026

Lagebeschreibung

Die Lage am Waldschlösschen verbindet stadtnahes Wohnen mit einem angenehm zurückgezogenen Wohnumfeld.Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.Die Fuldaer Innenstadt, der Bahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Distanz zur unmittelbaren Hektik der Innenstadt.Auch für Berufspendler ist der Standort attraktiv: Die wichtigen Verkehrsachsen rund um Fulda sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Region sowie darüber hinaus.Gerade diese Verbindung aus Stadtnähe, moderner Wohnqualität und guter Infrastruktur macht das Waldschlösschen zu einem interessanten Wohnstandort.Ein Ort für Menschen, die zentral leben möchten – aber zuhause Ruhe suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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