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Licht, Sonne und Komfort - Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,01 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,01 €
86565 Gachenbach - Peutenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MU6DEKE1A

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet modernes Wohnen in einer besonders angenehmen Atmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den eigenen überdachten Laubengang, der der Wohnung einen besonderen Charakter und maximale Privatsphäre verleiht. Der großzügige Süd-/Westbalkon ist ein weiteres Highlight und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Sonne. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente. Eine eigene Garage und ein Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die monatliche Nettokaltmiete inkl. Garagen- und Außenstellplatz beträgt 1.050 €.

Sonstiges
Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
13,01 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- Fliesen im Wohn-/Schlafbereich
- Süd-/Westbalkon
- eigener überdachter Laubenzugang
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bad mit hochwertigem Waschtischunterschrank und Spiegelschrank inkl. Lichtprogramm
- Handtuchheizkörper
- Garage und Außenstellplatz
- Möglichkeit für einen Wallboxanschluss ist gegeben
- eigener Kellerraum mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Peutenhausen, einem Ort der Gemeinde Gachenbach.
In ca. 5 Minuten ist eine Metzgerei mit Backwaren fußläufig erreichbar.
Für die alltäglichen Besorgungen stehen in Schrobenhausen viele Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomien und verschiedene Ärzte zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in ca. 3 Gehminuten vom neuen Zuhause aus erreichbar. Ein Kindergarten und Kinderhort befinden sich in Weilach ca. 6 km entfernt, weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Realschule und Gymnasium in Schrobenhausen ca. 6 km.
Die direkte Nähe der B300 ermöglicht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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