Maisonette mit Weitblick & Pferdeidylle | 130 m² | 2 Balkone | Stellplatz

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,00 €
76571 Gaggenau - Freiolsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262B1IYG7THE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaggenau-Freiolsheim: Diese ca. 130 m² große Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen überzeugt durch eine klare Raumstruktur, Großzügigkeit und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Ursprünglich errichtet im Baujahr, wurde die Wohnung 1991 maßgeblich erweitert und modernisiert - rund ein Drittel der Fläche entstand in diesem Zuge, sodass der Wohnstandard überwiegend diesem Niveau entspricht. Das Wohnzimmer ist bewusst vom Essbereich und der Küche getrennt und schafft eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Zwei Balkone mit beeindruckendem Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Vier gut geschnittene Zimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight: In den angrenzenden Grünflächen genießen Sie über mehrere Monate im Jahr das idyllische Bild von Pferden. Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnumfeld schätzen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Helle Maisonette-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche
- 1991 Umbau und Erweiterung
- Großzügige Küche mit Essbereich
- Einbauküche
- 2 Balkone mit atemberaubendem Weitblick
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Dachstudio mit 2 Räumen
- 1 Stellplatz
- Sehr gepflegtes Haus mit nur zwei Parteien
- Ruhige und beliebte Wohnlage

Lagebeschreibung

Freiolsheim zählt zu den gefragten Wohnorten der Region und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Wohnstraße unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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