Sonnige 5 Zimmer Wohnung im 1. + 2. OG in Landhaus in Gaildorf / Schwäbisch Hall

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
6,83 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
6,83 €
74405 Gaildorf - Gaildorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251HZZ295SRK

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Objektbeschreibung

Dieses Landhaus, Bj 1924, mit seinen 2 großzügigen lichtdurchfluteten Wohnungen, ruht mitten in seinem üppigen Garten mit altem Baumbestand und vielfältiger Obstauswahl. Dieser bietet Platz zum Entspannen, als auch die Möglichkeit für Gemüseanbau. Die zu vermietende Maisonette Wohnung (1. + 2. OG) verfügt über 5 geräumige Zimmer mit je 2 Fensterseiten. Zum 01.12.2026 Wir wünschen uns Menschen, die Lust haben auf eine gute Hausgemeinschaft, die den Garten genießen wollen und selber Hand anlegen. Eine reife Wohngemeinschaft ist ebenfalls gut vorstellbar. Die Nichtraucherwohnung ist nicht geeignet für kleine Kinder (Kinder erst ab Teeni Alter möglich) und Tierhaltung ist nicht erwünscht. In den Nebenkosten ist ebenfalls der Wasserverbrauch enthalten. (hier berechnet für 2 Personen). Also alle Nebenkosten incl. außer Privatstrom. Bitte nur aussagekräftige Bewerbungen. .... "Ich will Besichtigungstermin" reicht hier wirklich nicht aus !

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
6,83 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.970,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Sanierstil ist naturbezogen und stilerhaltend und lässt das Kunsthandwerkerherz höher schlägen.
Der Küchenbereich mit Einbauküche und Holzgebälk hat direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon.
Im geräumigen Flur liegt ein Korkboden, der geölt ist. Die Böden in den Zimmern sind aus Holz und ebenfalls geölt.
Im Keller gibt es die Möglichkeit zur Mitbenutzung.

Lagebeschreibung

Gaildorf ist ein hübsches Städtchen im Landkreis Schwäbisch Hall und verfügt über eine gute und differenzierte Infrastuktur. Neben dem Auto ist hier alles auch per Fahrrad oder auch fußläufig gut zu erreichen.
Da das Zentrum nicht mittig liegt, liegt die Wohnung gleichsam in 7 Fußminuten zum Zentrum als auch 7 Fußminuten bis zur offenen Wiese und zum Waldrand.
Die Zugstrecke Stuttgart - Gaildorf wird im 30 Minuten-Takt frequentiert und auch die Anbindung an Schwäbisch Hall gelingt gut mit Bus und Zug.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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