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4-Zi-Neubauwohnung mit großem Westbalkon und Aussicht ins Grüne - Erstbezug!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
k.A.
78262 Gailingen am Hochrhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BZZS6M3QHN

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Objektbeschreibung

Unverbaubar! Der Blick ins Grüne... Ihr großer Balkon schwebt wie ein Bootsdeck über dem Grün, und Sie werden es lieben, wie die Sonne am Nachmittag Ihren Wohn-Ess-Bereich in goldenes Licht taucht! Diese schöne Wohnung mit zwei Bädern, einem schönen Eingangsbereich und einem extra Abstellraum bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Und der große Balkon... herrlich, diese Aussicht!

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.690,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.090,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5070
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.690,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Ausstattungsdetails im Überblick:

- elektisch betriebene Jalousien, die bequem zu steuern sind
- Echtholzparkett
- großflächige Hebeschiebetüren zum Balkon
- hochwertige, großformatige Keramikfliesen (60 cm x 30 cm)
- gehobene und moderne Sanitärausstattung in allen Bädern
- bodengleiche Duschen, zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper
- Waschmaschinnen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- TG-Stellplatz mit Wallbox (wird noch installiert)
- Fahrradstellplatz für insgesamt 4 Fahrräder in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Für rund 3.000 Einwohner bietet die idyllisch gelegene Gemeinde am Hochrhein eine Heimat und ein gutes Niveau an Lebensqualität. Ein attraktiver Einzelhandel mit Fachgeschäften sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sichern eine gute Nahversorgung. Die hervorragende medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bereichern das Angebot zusätzlich.

Als Kontrast zum Ortskern findet der Naturliebhaber im nahen Umfeld Ruhe und Erholung. Die ansprechende Lage und die Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Rheinuferpark bieten Ihnen neben dem Vorteil einer guten Versorgung auch gleichzeitig den Charme eines herausragenden Standorts in Westhanglage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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