Wunderschöne teilmöblierte Wohnung in Gailingen für 1-2 Jahre

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,78 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,78 €
78262 Gailingen am Hochrhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QISY2FGRP

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 98 m² Wohnfläche ein modernes und familienfreundliches Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 27,7 m², die gerade noch in der Erstellung ist. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen angenehmen Übergang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Schlafzimmer - ideal für eine Familie, ein Arbeitszimmer oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Plus sind die zwei Bäder bzw. Sanitärräume: Neben einem Badezimmer steht ein zusätzlicher Duschbereich zur Verfügung. Damit ist die Wohnung auch für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel ausgestattet. Auf einen Blick ca. 98 m² Wohnfläche 4 Zimmer 3 Schlafzimmer großzügiger Wohn-/Essbereich separate bzw. angrenzende Küche ca. 27,7 m² Terrasse Badezimmer und zusätzlicher Duschbereich praktischer Abstellraum helle, großzügige Raumaufteilung familienfreundlicher Grundriss Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, viel Stauraum und einer außergewöhnlich großen Terrasse macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,78 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Gailingen am Hochrhein liegt im Südwesten Baden-Württembergs, im Landkreis Konstanz, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Die Gemeinde befindet sich am Hochrhein zwischen Bodensee und Schaffhausen und gehört landschaftlich zum Hegau.

Norden: Richtung Gottmadingen und Singen; dort steigt das Gelände zum Rauhenberg an.
Süden: Der Hochrhein bildet die natürliche Grenze.
Osten und Westen: Gailingen grenzt überwiegend an Schweizer Staatsgebiet.
Gegenüber auf der Schweizer Seite liegt Diessenhofen; beide Orte sind durch die historische gedeckte Holzbrücke über den Rhein verbunden.
Das Gemeindegebiet reicht vom Rheinufer auf etwa 386 m bis zum Rauhenberg auf rund 621 m Höhe.
Gailingen ist staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich durch die Verbindung von Rheinlandschaft, bewaldeten Höhen und Grenzlage au

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