Gepflegte Erdgeschosswohnung in Selfkant-Wehr mit Balkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
8,84 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
8,84 €
52538 Selfkant - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TM8ZULM83F

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Waldrandlage in Selfkant-Wehr, unmittelbar am Rande eines Naturschutzgebietes. Die naturnahe Umgebung bietet Ihnen ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Allgemeinzustand und eine angenehme Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen und eröffnet Ihnen einen geschützten Blick ins Grüne und Richtung Wald. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die angrenzende Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine gepflegte Immobilie und die Nähe zur Natur legen. Das Rauchen innerhalb der Wohnräume ist nicht erwünscht. Für Raucher steht der Balkon als geeigneter Bereich zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
8,84 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.830,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- vollständig renovierte Wohnung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- doppelt verglaste Fenster
- praktischer Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Tageslichtbad
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- ruhige Waldrandlage

Lagebeschreibung

Wehr ist eine Ortschaft der Gemeinde Selfkant und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten Süsterseel. Auch die niederländische Stadt Sittard ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie zweimal wöchentlich einen großen Markt.

Die Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Aachen erreichen Sie in rund 30 Minuten. Über die gut ausgebaute B56n gelangen Sie zudem in etwa 30 Minuten in die niederländischen Städte Maastricht und Roermond.

Durch die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Verkehrsanbindung bietet Selfkant-Wehr einen attraktiven Wohnstandort für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und umliegenden Städten verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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