Moderne und großzügige 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
11,98 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
11,98 €
30823 Garbsen - Garbsen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661DS15UM2I

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Objektbeschreibung

Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem kleinen Flur, der durch helle Bodenfliesen eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt in das Highlight der Wohnung - das große, sonnige Wohnzimmer mit offener Küche. Panoramascheiben sorgen für viel Licht und geben den Blick auf die großzügige Terrasse frei, die ideal zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume sowie ein komplett erneuertes Badezimmer mit hellen Fliesen und einer modernen Dusche. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, und bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung.

Für die Anmietung wird eine Mietersicherheit in Höhe von drei Kaltmieten erhoben.
Die Haltung von Katzen und Hunden ist nur nach Rücksprache und Genehmigung des Vermieters erlaubt.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.030,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3090,00
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzter, der eine zuverlässige und energiesparende Nutzung ermöglicht. Das Wasser wird über eigene Wasserzähler abgerechnet, sodass ausschließlich der tatsächliche Verbrauch bezahlt wird. Sie zahlen also nur die Energie und das Wasser, das Sie wirklich nutzen.

Lagebeschreibung

Die moderne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Garbsen, direkt am Stadtpark und damit in einer der attraktivsten Lage der Stadt. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, zeitgemäßen 6-Familienhauses und bietet eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und in wenigen Gehminuten erreicht man das Shopping Plaza mit zahlreichen Geschäften, einem Fitnessstudio und vielem mehr sowie das Nordwestzentrum mit großem Nahversoger. Ärzte, Apotheken, eine weiterführende Schule (IGS) und Grundschule sowie Kindergarten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen sorgen der Berenbosteler See, der Schwarze See und die weitläufige Natur, die zu Spaziergängen einlädt. Auch das Rathaus ist nur einen Katzensprung entfernt. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage, moderner Wohnqualität und naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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