Außergewöhnliche, traumhafte Penthouse-Wohnung im Herzen von Garching

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.650 €
Preis/m²
23,45 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.650 €
Preis/m²
23,45 €
85748 Garching bei München - Garching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269F4FWNY92H

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Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Garching befindet sich diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung, sehr hochwertig ausgestattet, mit einer fast rundum laufenden Dachterrasse in alle Himmelsrichtungen.

Sonstiges
Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit Geothermie. Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden. Da die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.650,00 €
Preis/m²
23,45 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
3.146,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
8.550,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Dieses Penthouse hebt sich durch seine besondere Lage und seine Ausstattung ab. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die 3. Etage, die nur dieser Wohnung zur Verfügung steht.
Zur Südwestseite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche. An das Wohnzimmer schmiegt sich die teilweise überdachte Freifläche, wo Sie im Sommer herrliche Sonnentage genießen können. Als besonderes Highlight wurde das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet. Über die Südseite verteilen sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Angrenzend zur Ostseite das zweite Bad mit Dusche. Das großzügige Elternschlafzimmer nimmt einen Teil der Nordostseite ein. Alle Räume haben einen direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.
Die Bäder sind sehr hochwertig mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Flur, Küche und Wohnzimmer sind in einem warmen hellen Ton gefliest, die Schlafzimmer weisen Parkettboden auf .
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Die Küche wurde mit einer edlen, weißen Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte eingerichtet.
Zusätzlich stehen ein Kellerraum und zwei großzügige Einzelstellplätze (100 €/Platz), mit einem Starkstromanschluss für E-Autos, in der Tiefgarage zur Verfügung sowie ein Wasch- und Trockenraum, in dem die eigene Waschmaschine installiert werden kann, und ein Fahrradraum.

Lagebeschreibung

Garching hat sich als Universitätsstadt einen Namen im Norden Münchens gemacht. Neben der Universität sind hier zahlreiche wissenschaftliche Forschungszentren angesiedelt. Zudem ist Garching ausgestattet mit allen Schultypen, Kindertagesstätten, einem internationalen Kulturangebot und vielen Freizeitmöglichkeiten. Somit bietet diese moderne Stadt nicht nur vielen Menschen einen guten Studien- oder Arbeitsplatz, sondern auch Familien ein reichhaltiges Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. So sind Sie mit der U-Bahn (U6) bzw. dem Auto in 20 Minuten in der Münchner Innenstadt und mit dem Auto am Flughafen.
Zu Fuß oder per Fahrrad erreichen Sie die Isarauen oder den Garchinger Badesee in nur wenigen Minuten.
Durch die zentrale Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale und die U-Bahn in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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