Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Garching bei München

85748 Garching bei München, München (Kreis)

89 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Balkon | Außenstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Garching! Diese besonders gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, familiären Mehrparteienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Die angenehme Nachbarschaft und das persönliche Miteinander schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die Wohnung wird erstmals vermietet, nachdem sie bislang ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt wurde. Entsprechend hochwertig und mit viel Liebe zum Detail präsentiert sich die Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar: Im Eingangsbereich befindet sich eine maßgefertigte Garderobe vom Schreiner, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Auch das individuell angepasste Bücherregal wurde von einem Schreiner gefertigt und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung bildet die stilvolle Einbauküche, die ebenfalls vom Schreiner maßgefertigt wurde. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Granit-Arbeitsplatte, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch höchsten Ansprüchen an Langlebigkeit und Funktionalität gerecht wird.

Das großzügige Badezimmer bietet mit seiner Eckbadewanne einen angenehmen Ort zum Entspannen. Zwei Waschbecken sowie ein komfortabler Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gäste-Toilette.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder moderne Homeoffice-Arbeitsplätze nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus kann nach Absprache auch eine Mitbenutzung des Gartens ermöglicht werden.

Hervorragende Lage im Zentrum von Garching

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Garchings – zentral und dennoch angenehm ruhig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:

* U-Bahn-Anschluss in nur ca. 6 Gehminuten

* Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe

* Ärzte und Apotheken fußläufig erreichba

* Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz

* Die Technische Universität München (TUM Campus Garching) ebenfalls schnell erreichba

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Ihre Highlights auf einen Blick

* Erstvermietung nach Eigennutzung durch die Eigentüme

* Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m²

* Balkon

* Maßgefertigte Schreinerküche mit edler Granit-Arbeitsplatte

* Stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörpe

* Separate Gäste-Toilette

* Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer/Homeoffice)

* Schreinergefertigte Garderobe und individuelles Bücherregal

* Außenstellplatz

* Nur 3 Parteien im Haus – familiäres und freundliches Wohnumfeld

* Gartenmitbenutzung nach Absprache möglich

* U-Bahn in ca. 6 Gehminuten erreichba

* Zentrale Lage im Herzen von Garching

Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Qualität, ein angenehmes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Lage legen. Familien sind ausdrücklich willkommen, ebenso Paare, die sich ein großzügiges Zuhause mit Platz für Arbeiten und Leben wünschen.

k.A.
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