Exklusives Wohnerlebnis an der Untermosel - Luxuriöse Etagenwohnung in Brodenbach m. privatem Garten

Einzigartiger Loftcharakter in historischer Premium-Substanz: Inmitten der reizvollen Mosellandschaft von Brodenbach, erhaben oberhalb des Hafens gelegen, erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk der Wohnkultur. Diese rund 130 m² große Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss vereint auf spektakuläre Weise den historischen Charme eines aufwendig sanierten Bruchstein- und Fachwerkgebäudes (Sanierung 2020) mit einer kompromisslos modernen Formensprache. Bereits beim Betreten des Hauses setzt das hochwertig modernisierte Treppenhaus mit stilvollen Lichtelementen und einem eleganten Stahlwangengeländer architektonische Akzente. In der Wohnung selbst sorgt die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit alten Sichtbetondecken für eine unvergleichliche, urbane Loftatmosphäre von dezentem Luxus. Das unbestrittene Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten, grifflosen Design-Einbauküche. Die freistehende Kücheninsel mit edler Arbeitsplatte und integrierter, warmer LED-Ambientebeleuchtung wird zum kommunikativen Mittelpunkt. Von hier aus - wie auch vom Master-Schlafzimmer - genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick über die glitzernde Mosel. Ein absolutes Highlight ist die exklusive Terrassensituation: Über einen eleganten Steg gelangen Sie von der Küche direkt auf eine geschützt liegende, grüne Oase am Waldrand - Ihr privater Rückzugsort mit einem Bodenbelag aus sibirischer Lärche.

Sonstiges
weitere Objektbeschreibung : Das durchgängig verlegte, wasserfeste Vinylparkett mit integrierter Trittschalldämmung harmoniert perfekt mit den wandbündigen Türen samt Aluminiumzargen und dem Premium-Schalterprogramm (Jung LS 990). Das Tageslicht-Designbad gleicht einer Wellness-Oase: Ausgestattet mit einer ovalen, freistehenden Badewanne, Unterputzarmaturen, einer bodengleichen Dusche sowie maßgeschneiderten Doppelwaschtischen mit edlen Waschschalen aus dem Hause Alape. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Garderobenbereich runden das anspruchsvolle Raumangebot perfekt ab. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit werden hier großgeschrieben: Die Beheizung erfolgt hocheffizient über eine moderne Hybridheizung (zentrale Wärmepumpe & Gas-Brennwerttherme) als Fußbodenheizung (Energieeffizienzklasse A). Ein Glasfaseranschluss garantiert Highspeed-Internet, und die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind bereits mit modernen Wallboxen für Ihre Elektromobilität ausgestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 1.23, Distanz zur Grundschule: 3.69, Distanz zur Realschule: 10.85, Distanz zum Gymnasium: 6.02, Distanz zur Autobahn: 5.41, nur Nichtrauche