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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon & Loggia | Besichtigung am 11.06.2026 um 14 Uhr



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.520 €
Preis/m²
17,27 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.520 €
Preis/m²
17,27 €
82131 Gauting - Gauting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631ZA8Y8RY7

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Objektbeschreibung

Die gemischt genutzte Immobilie wurde im Jahr 2021 fertig gestellt. Zu den Einzelhandelsflächen gehören unter anderem ein EDEKA und dm-Markt. Es befindet sich außerdem eine Kinderarztpraxis sowie eine Logopädie-Praxis vor Ort. Insgesamt sind 52 Wohnungen auf 3.775 m² in der Anlage vorhanden. Die Tiefgarage bietet 96 Stellplätze. Die Außenanlage mit großer Grünfläche steht den Mietern als Allgemeinfläche zur Verfügung.

Sonstiges
WICHTIG: Besichtigungen werden nur nach Zusendung einer Mieterselbstauskunft (siehe unter Dokumente) durchgeführt.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.520,00 €
Preis/m²
17,27 €
Nebenkosten
475,00 €
Heizkosten
190,00 €
Warmmiete
2.090,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.845,00 €
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem stehen Ihnen eine Loggia sowie ein Balkon zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Den genauen Schnitt und die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Lagebeschreibung

Die oberbayerische Gemeinde Gauting liegt südwestlich von München und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen der bayerischen Metropole und dem Voralpenland aus. Die beliebten Seen Starnberger See und Ammersee liegen nur wenige Autominuten entfernt und die bayerische Hauptstadt ist mit der S-Bahn und dem Auto innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich im Herzen der Gemeinde Gauting in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.

Bahnhof: 1 Minute
München: 25 Minuten
Starnberg: 10 Minuten
Ammersee: 20 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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