Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Gautinger Lage

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gauting am Bahnhofplatz. Die Wohnung wurde saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Der Küchenbereich ist entsprechend vorbereitet; die Einbauküche wird vom Mieter selbst eingebracht und kann somit individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen und individuellen Charakter. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe oder weitere Stauraummöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem hellen, zeitgemäßen Design. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer. Eine praktische Besonderheit ist der direkt an eines der Zimmer angrenzende Speicher. Dieser zählt nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Garagenstellplatz. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlagen. Insgesamt bietet die Wohnung mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den hellen Räumen und der zentralen Lage ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.50
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z