Helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
590 €
Preis/m²
8,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
590 €
Preis/m²
8,43 €
54675 Sinspelt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PZEF9S6E4

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Einliegerwohnung befindet sich in Sinspelt und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und moderner Regenduschkopf-Armatur, sodass die Wanne auch bequem als Dusche genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt. Eine attraktive Wohnung für alle, die eine ruhige und gemütliche Wohnmöglichkeit in Sinspelt suchen.

Sonstiges
***Besichtigungstermine*** Gerne nehmen wir uns im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins Zeit für alle Ihre Fragen und führen Sie ohne Zeitdruck durch alle Räume. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
8,43 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.200,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Sinspelt liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm im Enztal und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel. Die Ortsgemeinde profitiert von ihrer Lage zwischen Mettendorf und Neuerburg sowie der Nähe zur luxemburgischen Grenze.

Die Grundversorgung ist im nur ca. 3 km entfernten Mettendorf vorhanden. Hier finden sich unter anderem ein Edeka, Bäckerei, Apotheke sowie medizinische Angebote. Das nahegelegene Neuerburg (ca. 6 km) erweitert die Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Dienstleistungen. Für größere Einkäufe, Fachärzte, Krankenhaus, Behörden und ein umfangreicheres Freizeitangebot steht die Kreisstadt Bitburg (ca. 19 km) zur Verfügung.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Großherzogtum Luxemburg. Vianden (ca. 16 km) und Echternach (ca. 23 km) liegen nur wenige Kilometer entfernt, Luxemburg-Stadt als bedeutender Arbeits- und Wirtschaftsstandort ist in rund 50 km erreichbar. Auch Trier als wichtiges regionales Zentrum liegt nur ca. 47 km entfernt.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Die Landschaft rund um das Enztal ist geprägt von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Luxemburg macht Sinspelt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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