Erstbezug nach Sanierung: Wohnen mit Fachwerkcharme in Geesthacht

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.116 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.116 €
Preis/m²
12,00 €
21502 Geesthacht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQTVHRS1SA

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem historischen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1830 in Geesthacht-Grünhof, unweit der Elbe. Das ehemalige Forsthaus verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem modernen, zeitgemäßen Wohngefühl. Die Wohnung wird nach der umfassenden Sanierung erstmals bezogen und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten und modernen Zustand. Helle Räume, neue Bodenbeläge, weiße Innentüren und ein modern gestaltetes Badezimmer schaffen ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Besonders reizvoll ist die Kombination aus dem charakteristischen Fachwerkhaus und den modernisierten Innenräumen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick ins grüne Umfeld frei. Zum Objekt kann zudem ein Stellplatz im Carport oder ein Stellplatz gemietet werden. Ein eigener Gartenanteil ist Teil der Wohnung. - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit zusätzlichem Platz im Freien verbinden möchten. Die Lage im Geesthachter Ortsteil Grünhof bietet ein naturnahes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Gleichzeitig ist das Geesthachter Stadtzentrum nur rund 5 km entfernt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.116,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.446,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
2 Carportplätze, Miete je: 40,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.116,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Die modernisierten Innenräume treffen dabei auf den besonderen Charakter des historischen Fachwerkhauses.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Erstbezug nach Sanierung
* Helle und freundlich gestaltete Wohnräume
* Moderne Bodenbeläge in Holzoptik
* Weiße Innentüren
* Modernisiertes, vollständig gefliestes Badezimmer
* Badewanne mit Duschmöglichkeit
* Moderner Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel
* Handtuchheizkörper
* Kunststofffenster
* Eigener Hauseingang
* Eigener Gartenanteil
* Stellplatz und Carport sind verfügbar

Es wird eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Außerdem ist die Miete aus eigenen Mitteln zu bezahlen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Tesperhuder Straße 26 im Geesthachter Ortsteil Grünhof in naturnaher Lage unweit der Elbe. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Geesthachter Stadtzentrums, das rund 5 km entfernt liegt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.

Geesthacht bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und Lüneburg. Über die nahegelegene A25 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg, während die B404 eine schnelle Anbindung in Richtung Lüneburg ermöglicht.

Die Nähe zur Elbe und zu den umliegenden Grün- und Waldflächen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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