3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, großzügigen Balkon und Stellplatz in Geesthacht

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.149 €
Preis/m²
14,73 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.149 €
Preis/m²
14,73 €
21502 Geesthacht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHIE19AG3T

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: HH21LAU7689 Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 78 m² großen 3-Zimmer-Wohnung. Die in 2022 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Bilder stammen ebenfalls aus der Zeit unmittelbar nach der Sanierung und können leicht vom aktuellen Zustand abweichen. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein modern eingerichtetes Duschbad sowie zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und ein modernes Cerankochfeld. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Im Abstellraum befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.148,56,- zuzüglich € 170,- Betriebskostenvorauszahlung und € 185,- Heizkostenvorauszahlung. In der Nettokaltmiete ist ein Stellplatz enthalten. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.148,56 €
Preis/m²
14,73 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
185,00 €
Warmmiete
1.503,56 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.445,68
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- ca. 78 m²
- Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen
- Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch
- Vinyl Designbelag
- Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt
- Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen
- Kellerraum
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich familienfreundlicher Wohnlage von Geesthacht im Kreis Herzogtum Lauenburg. Als größte Stadt des Kreises verbindet Geesthacht eine naturnahe Wohnqualität direkt an der Elbe mit der praktischen Nähe zur Metropole Hamburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken, befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Auch für Familien ist die Lage ideal: Das Stadtgebiet verfügt über ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Umgebung aus, die mit den Elbuferpromenaden, dem Geesthachter Freizeitbad sowie angrenzenden Wald- und Naturschutzgebieten zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen einlädt.

Die verkehrliche Anbindung ist durch das Busnetz des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) gesichert, das regelmäßige Verbindungen nach Hamburg-Bergedorf und in umliegende Ortschaften bietet. Über die gut erreichbaren Bundesstraßen B 404 und B 5 besteht zudem eine direkte Anbindung an die Autobahnen A 25 und A 24, wodurch das Hamburger Stadtzentrum und die gesamte Metropolregion hervorragend zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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