Zentral und im Grünen - Generalrenovierte 3-Zi.-Whg. im Herzen von Hachenburg

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die geräumige, helle und ruhige Wohnung umfasst das gesamte 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Hachenburg und eröffnet den Blick ins Grüne sowohl zur Vorderseite als auch in den Garten zur Rückseite.

Die Wohnung umfasst folgende Räume:

- 1x Wohnzimme

- 1x Schlafzimme

- 1x Arbeitszimme

- 1x Badezimme

- 1x Küche (ohne Einrichtung)

- 1x Flu

- 1x Balkon

- 1x Kellerraum

Der eigene Kellerraum ist zirka 10 qm groß. Weiteren Stauraum gibt es auf dem Dachspeicher / Dachboden (anteilig zirka 10 qm).

Darüber hinaus können die im Keller befindliche gemeinschaftliche Waschküche (anteilig zirka 5 qm) und der Garten mitbenutzt werden.

AUSSTATTUNG:

- Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie Flur sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet (neu in 2026).

- Das hochwertige Badezimmer ist mit weißen Fliesen belegt und besteht aus einer Dusche (überarbeitet in 2026), einem Waschbecken (neu in 2026), einem Spiegelschrank und einer Toilette (neu in 2026).

- Der Balkon ist mit matt-grauen Feinsteinzugfliesen ausgestattet (neu in 2026).

- Massivholztüren

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Hachenburger Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (Tempo-30-Zone) mit öffentlichen Parkbuchten.

Fußläufig zu erreichen sind unter anderem:

- Banken (z.B. Sparkasse Westerwald-Sieg, Volks- und Raiffeisenbank)

- Deutsche Post Filiale 558

- Ärzte

- Bäckereien / Cafés (z.B. Hehls Backhaus / Löwencafé)

- Apotheken

- Supermärkte (z.B. Lidl, PENNY)

- Restaurants (z.B. Restaurant Pegasos im Hotel Friedrich)

- Alter Markt Hachenburg mit einem großen gastronomischen Angebot

Im schönen Westerwald gelegen, bietet Hachenburg seinen Bewohnern und Besuchern neben dem mittelalterlichen Marktplatz mit Schloss und Barockkirche auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitprogramm:

- Hachenburger KulturZeit

- Landschaftsmuseum Westerwald

- Bier-Erlebnis-Touren in der Westerwald Brauerei

- Kino Cinexx Hachenburg

- Löwenbad Hachenburg

- Abtei Marienstatt

- Wandern, Radfahren, Schwimmen und Boot fahren am Dreifelder Weihe

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch geeignet für Berufspendler:

- Busbahnhof Neumarkt Hachenburg in 100 Metern Luftlinie

- Bahnhof Hachenburg mit Anbindung an den regionalen Schienenverkeh

- Anschlüsse an die Autobahnen A 3 und A 45 zirka 30 Autominuten entfernt

SONSTIGES:

- Wasser und Gas (Zentralheizung) sind in den Nebenkosten enthalten; Strom per eigenem Vertrag des Mieters

- Keine Haustiere möglich

- Die Mindestmietzeit der Wohnung beträgt zwei Jahre.

- Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen: Die monatliche Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 30 Euro.

- Mietkaution: 3-Monats-Kaltmieten.

- Alle Maße und Angaben sind objektbeschreibend und keine zugesicherte Eigenschaft. Irrtum und Zwischenvermietung sind ausdrücklich vorbehalten.

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