Moderne Wohnung in Gehrde

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
313 €
Preis/m²
6,39 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
313 €
Preis/m²
6,39 €
49596 Gehrde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ACP9CJB9AF

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Objektbeschreibung

k.A.

Ihre neue Wohnung
Nachhaltig leben, barrierearm wohnen und bares Geld sparen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 48,60m² Wohnfläche. Dank modernster Heiz- und Lüftungstechnik profitieren Sie von extrem niedrigen Energiekosten. Die Wohnung im 1. Geschoss vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Exklusives Mieterstrom-Modell
Ein weiteres besonderes Highlight dieser Wohnung ist das zukunftsweisende Mieterstrommodell. Auf dem Dach des Gebäudes arbeitet eine moderne Photovoltaikanlage für Sie. Kostenvorteil: Als Mieter haben Sie die Möglichkeit, den selbst erzeugten Solarstrom direkt und kostengünstig zu beziehen – deutlich günstiger als bei herkömmlichen Netztarifen. Umweltfreundlich: Sie reduzieren Ihren ökologischen Fußabdruck, da der Strom direkt vor Ort ohne lange Transportwege produziert und verbraucht wird. Unabhängigkeit: Mit der Nutzung von Sonnenenergie machen Sie sich ein Stück weit unabhängiger von steigenden Strompreisen der großen Energieversorger. So wohnen Sie nicht nur modern und komfortabel, sondern profitieren auch aktiv von der Energiewende direkt in Ihrem neuen Zuhause.

Wohnberechtigungsschein
Die HaseWohnbau errichtet dieses Gebäude mit Fördermitteln und ist daher verpflichtet, bei den Wohnungen beim Einzug von den Mietern einen Wohnberechtigungsschein zu verlangen. Die Einkommensgrenzen sind nicht sehr niedrig angesetzt. Auch Normalverdiener können einen Anspruch auf einen B-Schein haben. Wenn sich das Einkommen zu einem späteren Zeitpunkt erhöht, bleibt das Mietverhältnis selbstverständlich weiter bestehen. Weitere Informationen finden Sie unter: https://service.landkreis-osnabrueck.de/alle-dienstleistungen-a-z/-/egov-bis-detail/dienstleistung/2231/show

Parken
Ein fester Stellplatz direkt am Gebäude ist inklusive.

Sonstiges
Der Mieter hat vor Mietbeginn 2 Kaltmieten Kaution zu hinterlegen. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
312,98 €
Preis/m²
6,39 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
492,98 €
Kaution
zwei Kaltmieten
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • WBS
Alle Wohnräume wurden mit einer angenehmen Fußbodenheizung, sowie einer kontrollieren Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Zusätzlich haben Sie auf dem Dach einen eigenen Satellitenanschluss. Weiter befinden sich in allen Räumen elektrische Jalousien und Netzwerkanschlüsse.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gehrde, einer historischen und charmanten Gemeinde im Herzen des Artlands (Landkreis Osnabrück). Der Ort besticht durch seine hohe Lebensqualität, eine starke Dorfgemeinschaft und seine familienfreundliche Infrastruktur:

Kindergärten & Schulen direkt vor Ort: Gehrde ist hervorragend für Familien aufgestellt. Die kommunale Kita Sonnenschein sowie die neu errichtete, hochmoderne Evangelische Kita St. Christophorus bieten erstklassige Betreuungsmöglichkeiten. Die Grundschule Gehrde befindet sich ebenfalls direkt im Ortskern.

Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf bietet das Dorf wichtige Anlaufstellen. Das benachbarte Bersenbrück (nur ca. 5 Kilometer entfernt) fungiert als erweitertes Versorgungszentrum und bietet eine enorme Vielfalt an Supermärkten, Discountern, Ärzten, Apotheken und weiterführenden Schulen.

Freizeit & Natur: Das historische Ortsbild mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern lädt zum Wohlfühlen ein. Direkt vor der Haustür kreuzen beliebte Radfernwege wie die Hase-Ems-Tour und die Artland-Route – ideal für Sport und Erholung im Grünen.

Verkehrsanbindung für Pendler: Über die Bundesstraße B68 und die nahegelegene Autobahn A1 sind die Wirtschaftszentren Osnabrück und Oldenburg schnell und unkompliziert erreichbar. Der Bahnhof im nahen Bersenbrück bietet zudem eine optimale Anbindung an den Schienenfernverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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