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Gehrde | Erstbezug nach Sanierung - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Carport



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
8,54 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
8,54 €
49596 Gehrde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIU6MZ9PIA

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Neue Fenster, eine gute Dämmung sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard. Besonders attraktiv sind der eigene Eingang, der zur Wohnung gehörende Gartenbereich sowie der eigene Stellplatz unter einem Carport. Sowohl der Garten als auch das Carport befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Im Innenbereich erwartet Sie ein modernes und stimmiges Gesamtbild. In nahezu allen Räumen wurde Vinylboden verlegt. Elektrische Jalousien, teilweise integrierte Deckenspots sowie die bereits vorhandene Einbauküche runden die Ausstattung ab. Die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges
Kaltmiete: 760,00 € Nebenkosten inkl. Heiz/Stromkosten: 200,00 € Außenstellplatz: 40,00 € Küche: 20,00 € Gesamtmiete: 1020,00 € Kaution: 1.520,00 € Die Wohnung ist ab dem 15.10.2026 verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
8,54 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.520,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- eigener Wohnungseingang
- Einbauküche inklusive E-Geräten
- Tageslichtbad mit Regendusche
- Vinylboden in den Wohnräumen
- elektrische Jalousien
- eigener Gartenbereich
- Carport-Stellplatz
- moderne Wärmepumpe / Energieeffizienzklasse A+
- Stromkosten in den Nebenkosten enthalten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Langen Straße in Gehrde und damit in angenehm ruhiger, ländlich geprägter Lage im nördlichen Landkreis Osnabrück. Gehrde gehört zur Samtgemeinde Bersenbrück und verbindet überschaubares Dorfleben mit kurzen Wegen in die umliegenden Orte.

Für die Dinge des täglichen Lebens muss man dabei nicht zwingend erst ins Auto steigen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei befinden sich direkt im Ort. Auch für Familien ist die Lage interessant: Eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten sind in Gehrde vorhanden. Die kommunale Kita "Sonnenschein" befindet sich sogar direkt an der Langen Straße.

Wer ein größeres Angebot benötigt, erreicht das nur wenige Kilometer entfernte Bersenbrück schnell. Hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch der Bahnhof in Bersenbrück erweitert die Anbindung an die umliegende Region.

Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ländlich. Felder, Grünflächen und die gewachsene Umgebung rund um Gehrde sorgen dafür, dass man nach Feierabend schnell raus ins Grüne kommt.

Damit bietet die Lage genau die Mischung, die viele suchen: ruhig und entspannt wohnen, den Alltag direkt vor Ort erledigen und bei Bedarf in wenigen Minuten in Bersenbrück sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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