Großzügie 3 Zimmerwohnung mit Potenzial | Gute Wohnlage im grünen Gehrden!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
618 €
Preis/m²
7,73 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
618 €
Preis/m²
7,73 €
30989 Gehrden - Gehrden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5XCZDJ59N

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im grünen Gehrden in der Region von Hannover. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Ausstattungsmerkmale: - heller Eingangbereich mit Türbogen als charmanter Fluraufteiler - großzügies Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - geräumige Küche mit weißem Fliesenspiegel und großen Fenstern - separates WC mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne - praktischer Einbauschrank im Flur für mehr Stauraum - eigener Kellerraum, der zur Nutzung überlassen wird Der Parkettboden wurde erst frisch aufgearbeitet. Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand übergeben. Kreative, handwerkliche Mieter haben hier die Chance, sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen herzurichten. Strom wird von den Mietern separat angemeldet. Zzgl. zu den Nebenkosten gehören 45 €/Person Stadtwerkevorauszahlungen. Bitte bewerben (Anfrage) Sie sich über das Portal per E-Mail. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Geben Sie bitte unbedingt eine E-Mail Adresse an!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 31.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.69, Distanz zur Autobahn: 24.3, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
618,00 €
Preis/m²
7,73 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
901,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.5
Gültig bis
2028-06-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Gehrden liegt mit sieben Ortsteilen südwestlich von Hannover, hat mehr als 15.000 Einwohner und zählt ebenso zu den sehr beliebten Wohnorten. Gehrden zeichnet eine hohe Kaufkraft aus, die über dem Durchschnitt der Region liegt. Mit dem Gehrdener Berg und dem Benther Berg befinden sich zwei Naherholungsgebiete direkt vor den Toren der Stadt. Die Fußgängerzone in der Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte. Auch das kulturelle Angebot mit dem Stadtmuseum, dem historischen Ratskeller, der Margareten- und St. Bonifatiuskirche sowie vielen Konzerten, Ausstellungen und Stadtfesten kann sich sehen lassen. Der Sportverein Gehrden ist mit 2.500 Mitgliedern der größte der Stadt, es gibt auch ein Hallen- und Freibad. Neun städtische und eine kirchliche Kita sorgen im Gehrden für eine gute Kinderbetreuung. Dazu kommen noch zwei Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium, eine Musik- und eine Volkshochschule. Die medizinische Versorgung ist mit dem Robert-Koch-Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch die A2 und A7 sowie die Nähe zum Flughafen sehr gut - Hannover ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto, dem RegioBus mit seinem dichten Netz oder mit der S-Bahn vom Ortsteil Lemmie aus gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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