Attraktive Erdgeschosswohnung in gehobener Ausstattung mit Gartenterrasse

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,00 €
52511 Geilenkirchen - Bauchem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BK2FBPWS63

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner und zentrumsnaher Lage mit Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung. Das Haus besticht nicht nur durch seine optische Gestaltung sondern auch durch die gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich, Küche, kleiner Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die wunderschön angelegte großzügige Gartenterrasse, von der aus Sie zusätzlich noch in den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich gelangen können. Im Außenbereich an der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die abgebildete Küche kann, nach Absprache mit dem aktuellen Mieter, übernommen werden. Die Verhandlungen und eine mögliche Vereinbarung erfolgen ausschließlich zwischen dem aktuellen Mieter und dem Interessenten.

Sonstiges
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
235,00 €
Warmmiete
1.095,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- elektrische Rollos an den Fenstern
- Fußbodenheizung
- umweltschonende und kostengünstige Erd-Wärmepumpe
- Wohnraum, Küche, Bad, Diele und Flur sind gefliest

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Geilenkirchen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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